при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Права арендатора по договору аренды

Чтобы узнать, какие права имеет арендатор по договору аренды, давайте рассмотрим договор, его условия и само понятие арендатор.
 
Для начала, что такое аренда?
 
Это возможность взять чужое имущество в свое пользование на фиксированный срок за определенную плату.
 
После чего - вернуть имущество собственнику без повреждений.
 
В аренду можно сдавать все от велосипедов на прокат до заводов с оборудованием.
 
Все, что не запрещено законом нашей страны.
 
 
Договор
 
Договор, разумеется, заключается с соблюдением всех юридических норм, но за счет такого разброса предметов, которые могут участвовать в сделке, условия договора меняются конкретно в зависимости от рассматриваемого случая.
 
Неизменными остаются только стороны.
 
Арендодатель - собственник, или его доверенное лицо, который сдает имущество для получения дохода.
 
Арендатор - лицо, которое берет в аренду имущество и использует его для своих целей, которые оговорены с хозяином. При этом он должен вернуть по окончании оговоренного времени собственнику его имущество в первоначальном состоянии. Естественный износ в расчет не берется.
 
Содержание договора аренды:
  • Участвующие в сделке стороны
  • Предмет договора. Конкретное описание предмета, это обязательное условие не зависимое ни от чего. Как и в любом другом договоре, после его прочтения, не должно возникнуть вопроса о каком именно предмете идет речь.
  • Права и обязанности сторон. Права арендатора рассмотрим ниже.
  • Срок договора аренды
  • Размер арендной платы
  • Ответственность сторон
  • Решение спорных ситуаций
  • Подписи сторон
 
 
Арендатор
 
Поскольку арендатором является лицо, которое берет имущество в свое пользование и оплачивает за это определенную цену, то первое его право, это получение в его распоряжение конкретно оговоренного имущества без каких-либо неожиданных изменений. Причем, если для функционирования предмета аренды необходимы какие-либо сертификаты, документации и пр. то арендодатель обязан их также предоставить, если иное не оговаривалось договором.
 
Права арендатора по договору аренды:
  • Имущество должно быть предоставлено в пользование в срок оговоренный договором.
  • Если это оговорено договором аренды, то арендатор имеет право сдать имущество в субаренду. Обязательное условие, это срок. Он не должен быть больше, чем сам срок аренды.
  • Арендатор имеет право, расторгнуть договор аренды досрочно, при соблюдении требований закона.
  • Арендатор имеет преимущественное право на то, чтобы заключить последующий договор на это имущество.
  • Если в договоре аренды иное не оговорено, то в случае если арендатор внес с согласия владельца изменения в имущество без причинения ему вреда, то после окончания срока аренды, он имеет право на то, чтобы ему возместили понесенные им затраты.
  • Также в договоре аренды может быть оговорено сторонами право на дальнейший выкуп этого имущества арендатором.
Мы перечислили далеко не все права, но в любом случае, каждая сделка индивидуальна, соответственно и права сторон оговариваются заранее.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru