при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Права арендатора по договору аренды

Чтобы узнать, какие права имеет арендатор по договору аренды, давайте рассмотрим договор, его условия и само понятие арендатор.
 
Для начала, что такое аренда?
 
Это возможность взять чужое имущество в свое пользование на фиксированный срок за определенную плату.
 
После чего - вернуть имущество собственнику без повреждений.
 
В аренду можно сдавать все от велосипедов на прокат до заводов с оборудованием.
 
Все, что не запрещено законом нашей страны.
 
 
Договор
 
Договор, разумеется, заключается с соблюдением всех юридических норм, но за счет такого разброса предметов, которые могут участвовать в сделке, условия договора меняются конкретно в зависимости от рассматриваемого случая.
 
Неизменными остаются только стороны.
 
Арендодатель - собственник, или его доверенное лицо, который сдает имущество для получения дохода.
 
Арендатор - лицо, которое берет в аренду имущество и использует его для своих целей, которые оговорены с хозяином. При этом он должен вернуть по окончании оговоренного времени собственнику его имущество в первоначальном состоянии. Естественный износ в расчет не берется.
 
Содержание договора аренды:
  • Участвующие в сделке стороны
  • Предмет договора. Конкретное описание предмета, это обязательное условие не зависимое ни от чего. Как и в любом другом договоре, после его прочтения, не должно возникнуть вопроса о каком именно предмете идет речь.
  • Права и обязанности сторон. Права арендатора рассмотрим ниже.
  • Срок договора аренды
  • Размер арендной платы
  • Ответственность сторон
  • Решение спорных ситуаций
  • Подписи сторон
 
 
Арендатор
 
Поскольку арендатором является лицо, которое берет имущество в свое пользование и оплачивает за это определенную цену, то первое его право, это получение в его распоряжение конкретно оговоренного имущества без каких-либо неожиданных изменений. Причем, если для функционирования предмета аренды необходимы какие-либо сертификаты, документации и пр. то арендодатель обязан их также предоставить, если иное не оговаривалось договором.
 
Права арендатора по договору аренды:
  • Имущество должно быть предоставлено в пользование в срок оговоренный договором.
  • Если это оговорено договором аренды, то арендатор имеет право сдать имущество в субаренду. Обязательное условие, это срок. Он не должен быть больше, чем сам срок аренды.
  • Арендатор имеет право, расторгнуть договор аренды досрочно, при соблюдении требований закона.
  • Арендатор имеет преимущественное право на то, чтобы заключить последующий договор на это имущество.
  • Если в договоре аренды иное не оговорено, то в случае если арендатор внес с согласия владельца изменения в имущество без причинения ему вреда, то после окончания срока аренды, он имеет право на то, чтобы ему возместили понесенные им затраты.
  • Также в договоре аренды может быть оговорено сторонами право на дальнейший выкуп этого имущества арендатором.
Мы перечислили далеко не все права, но в любом случае, каждая сделка индивидуальна, соответственно и права сторон оговариваются заранее.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru