Так как владение недвижимым имуществом в виде земли предполагает не только права беспрепятственного распоряжения своим участком, но и некоторые обязательства для таких владельцев.
В данной статье более подробно рассмотрим права и обязанности собственников земельных участков.
Пользование землёй как неотъемлемое право собственника
Земля – довольно сложный для теоретического разбирательства объект собственности. С одной стороны, так как законом разрешено иметь земельные участки в личной собственности, владелец может поступать с землей по своему усмотрению.
С другой стороны, из совокупности земельных участков и состоит территория всего государства, а значит, в интересах страны, а значит, при определённых обстоятельствах, частные права собственности на землю могут быть ограничены.
Но на то он и крайний случай, чтобы происходить достаточно редко. В общем же права владельцев земельных участков практически не ограничиваются при условии, если не будут нарушены иные нормы закона, что, впрочем, справедливо и для описания прав собственников любого имущества.
Владелец может как того пожелает использовать собственную землю, проводить на ней необходимые работы, передавать землю как во временное пользование иным лицам, так и передавать основное право собственности на данное недвижимое имущество.
Отметим, что осуществление прав собственника невозможно без документального подтверждения самого такого права собственника земли в виде государственного свидетельства.
Обязанности владельцев земельных участков
Наложение некоторых обязанностей на собственников земли связанно с тем, что земля, как важный природный ресурс, нуждается определённой охране от некоторых действий, разрушающих плодородный слой, либо повреждающих полезные свойства данного вида земельного надела.
Для каждого земельного участка устанавливается основное назначение, в соответствии с которым на этой земле должна осуществляться хозяйственная деятельность.
Так собственник земли обязан использовать участок по его определённому технической документацией назначению, не допускать намеренной порчи земель, уничтожения полезных свойств самого участка и загрязнения окружающей среды.
Так как владение дорогостоящим имуществом обязывает собственника платить имущественный налог, а недвижимость в виде земельного участка имеет достаточно высокую стоимость, собственник обязан и уплачивать периодический сбор в виде имущественного налога.
Подробнее об обязанностях и правах собственников различного вида земель можно прочесть в Земельном кодексе Российской Федерации.
