при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Право собственности на гараж

Объект недвижимого имущества (квартира, дом или иное сооружение, а также  земельный участок) обязательно должен быть зарегистрирован.
 
Оформление в собственность есть как таковое приобретение законного права на эту недвижимость. Документальное к тому подтверждение – наличие на руках свидетельства. Регистрация такого права и выдача свидетельств на объект относится к ведению Росреестра.
 
В отсутствие этого документа невозможно продать, обменять или иным способом произвести отчуждение имущества.
 
 
Особенности оформления права собственности на гараж
 
В административном порядке оформление права возможно, если сам ГСК как комплекс принят в эксплуатацию.
 
Имея членскую книжку на руках и оплаченный паевой взнос можно говорить о фактическом приобретении права собственности. В данном  случае  необходимо его оформить надлежащим образом и получить свидетельство.
 
Такое надлежащее оформление объекта является необходимой мерой защиты своего имущества, для чего нужно:
 
  1. получить справку о членстве в ГСК и оплаченном пае, которые должны содержать подписи председателя, бухгалтера и печать ГСК;
  2. подать заявление в территориальный орган Росреестра о регистрации права, приложив справку ГСК и документ об оплате государственной пошлины.
 
Если до Вашего обращения ни одним из членов ГСК не оформлялось право собственности, то в регистрирующий орган одновременно с вышеуказанным заявлением  также нужно представить:
 
  1. правоустанавливающие документы кооператива на землю;
  2. документацию из БТИ; 
  3. списки членов ГСК;
  4. документы на ГСК (учредительные, о постановке на налоговый учет, а также подтверждающие полномочия директора и бухгалтера).
 
При владении так называемым индивидуальным гаражом, то есть отдельного сооружения с выездом и на фундаменте, земельный участок под которым находится в собственности, оформление такого объекта  происходит по упрощенной процедуре.
 
В таком случае в регистрирующий орган предоставляются 2 документа:
 
  1. на землю;
  2. декларация об объекте.
 
 
Нюансы при оформлении права собственности на гараж
 
По истечении десяти дней после сдачи документов в Росреестр заявителю выдается свидетельство о праве.
 
В спорных случаях,  а также при отсутствии оформления ГСК в установленном  порядке, в  регистрации такого права территориальный орган Росреестра отказывает, о чем письменно уведомляется заявитель.
 
Данный отказ заинтересованной стороной может быть оспорен в суде.
 
После получения владельцем гаража свидетельства, владелец гаража вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru