Использование находящейся в распоряжении земли, предполагает либо её обработку с какими-то сельскохозяйственными или иными целями, либо возведения на ней строений и сооружений.
Используя землю, человек рассчитывает на получение результатов труда и возврата при реализации, результатов, средств, вложенных в освоение участка.
Как не потерять имущество, пользуясь землёй
Землю, не принадлежащую на правах собственности, можно использовать в своих целях, особенно в долгосрочной перспективе, только имея гарантии, что собственник внезапно не потребует имущество обратно, и присвоит все ваши труды, связанные с работой на такой земле.
Такими гарантиями могут выступать различные договоры и письменные соглашения. Так же возможна ситуация перехода прав собственности на землю лицу, которое по факту владельцем не является, но пользуется этой землёй, как собственной, в течение долгого времени. Так как фактически у собственника отчуждается имущество, хоть и не используемое им, но его собственное, и происходит это не в результате продажи, такой переход имеет очень много юридических тонкостей, рассмотрение которых займет немало времени.
Остановимся на основных моментах возникновения приобретательной давности относительно земельного участка.
Пользуюсь как своим или что такое приобретательная давность
Основным условием в вопросе о давности, конечно же является срок такой давности. Для того, чтобы можно было получить в собственность землю на правах приобретательной давности, распоряжаться такой землёю требуется не меньше пятнадцати лет. Это означает, что в течение всего указанного времени, владелец (но не собственник), распоряжается участком как своим, активно использует его, это происходит открыто и согласно закону.
Возникает возможность такого оформления в собственность земли тогда, когда, например, владелец, если это организация, прекратил своё существование и правопреемник на землю не определён, либо, если собственник гражданин, он длительное время (15 лет) отсутствует и не предъявляет прав на используемую землю.
Процесс перехода права собственности таким образом тоже не прост, необходимо в судебном заседании доказать использование земли весь положенный срок, представить доказательства активного использования земли и законности такого использования. Законодательством многих стран предусмотрены подобные процедуры, грамотное использование земель государства, один из приоритетов развития экономики.
