Приватизация, или оформление в собственность государственного или муниципального жилья, возможна уже достаточно давно.
При оформлении в собственность квартиры у проживающих там появляются определённые законом права на распоряжение жилищем.
Каждому проживающему полагается часть квартиры в собственность.
Это правило касается и несовершеннолетних детей, хотя они и не могут самостоятельно, в силу возраста, решать вопрос о приватизации, их права в этом процессе не могут быть ущемлены.
Оформлением доли в жилище на детей занимаются их представители (родители или опекуны).
Основные положения
Итак, с чего начинается приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми?
При подаче заявления на приватизацию, в нём должны быть обозначены все несовершеннолетние дети, зарегистрированные на этой жилой площади. Для взрослых закон предоставляет право выбора, нужна ли им часть в оформляемом в собственность жилье или нет, детям такая доля предоставляется обязательно. Нет разницы и в том, состоят родители ребёнка в браке или развелись.
По общим правилам, ребёнок имеет право на получение доли в квартире, которой он зарегистрирован. Случаются ситуации, что дети проживают или записаны в жилище без взрослых (родители умерли, лишены прав на воспитание ребёнка), в таком случае все заботы о приватизации ложатся на плечи представителя детей и органы власти, оплачиваются все расходы по процедуре оформления из бюджета региона.
Не стоит останавливаться на перечислении документов, которые нужно собрать для перехода в собственность жилой площади, в которой проживают дети. Для разных регионов страны, в соответствии с принятыми законами и другими правовыми нормами, список необходимых для процедуры бумаг может существенно отличаться.
Единственным общим правилом, единым для всех, является уже указанная выше обязанность выделения части в приватизируемом жилье ребёнку. После достижения 18 лет, то есть став совершеннолетним, человек будет самостоятельно решать, что же делать со своим имуществом, а именно долей в квартире, находящейся в общей собственности.
По закону, каждый человек может один раз в жизни приватизировать жильё, но для детей в таком случае есть небольшие нюансы. Им можно участвовать в такой операции дважды, первый раз при переходе прав собственности на квартиру родителей, потом самостоятельно. Так как ребёнок участвует в приватизации автоматически, то есть не выражает свою волю, по достижению совершеннолетия право на осуществление приватизации за ним сохраняется.
