Раз продажа квартиры является способом получения дохода гражданином, причём, доходом единовременным и довольно крупным, при продаже квартиры налог необходимо уплатить.
Хотя не все продавцы квартир платят налоги с продажи. Некоторая категория граждан освобождается от такой обязанности.
Размер налога. Как платить налог
Продажа квартир гражданами – физическими лицами, это частная сделка, и доход, полученный от такой сделки, облагается определённым государством налогом на доходы физических лиц.
НДФЛ рассчитывается в размере тринадцати процентов от той суммы, которая является ценой договора купли-продажи.
Закон не делает различий для продажи квартир, которые находятся как в личной собственности одного гражданина, так и квартир, принадлежащих нескольким гражданам.
Каждый выгодоприобретатель сделки обязан обратиться в налоговую службу и уплатить положенный сбор.
Особых трудностей сама процедура уплаты сбора не вызовет однозначно, так как это довольно распространённая операция, не имеющая особого порядка проведения.
Достаточно просто явиться в налоговый орган и изъявить желание заполнить декларацию в связи с получением дохода от продажи жилья.
По образцам в приёмной государственного органа или следуя подсказкам сотрудника, необходимо заполнить декларацию, передать необходимые документы для проведения проверки сделки и перечислить на указанный счёт сумму НДФЛ.
Все ли уплачивают при продаже квартиры налог
Налогом при продаже квартир законодатель резонно обязал лиц, которые занимаются перепродажей недвижимости как основным видом коммерческой деятельности, но не являющихся зарегистрированными предпринимателями.
Обязанность физических лиц платить НДФЛ с продажи квартир введена именно с целью недопущения ухода от налогов, так как суммы сделок с недвижимостью довольно солидные.
В то же время, учитывая, что для многих продажа квартиры – мера вынужденная, не связанная с обогащением, а жизненная необходимость, нормами гражданского права освобождены от уплаты налога на продажу жилища такие граждане, которые владели недвижимостью больше трёх лет до того момента, когда составлен договор продажи жилья.
Итак, если продаже подлежит квартира, которая принадлежит Вам довольно долго, жить в квартире при этом совершенно необязательно.
Достаточно быть надлежащим собственником жилья, налог платить не нужно, независимо от того, какая цена жилья будет указана в договоре.
Длительное владение недвижимостью практически исключает возможность перекупщикам квартир уходить от налогов, так как ждать три года, пока обязанность платить налоги не аннулируется, нецелесообразно и невыгодно.
