при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Продажа квартиры по генеральной доверенности риски

Доверенность является документом, который наделяет другое лицо правом совершать какие-либо правовые действия от имени доверителя.
 
При этом, на основании «генеральной» доверенности можно совершать практически любые виды сделок с имуществом и даже подписывать договора от имени продавца. В данной рассмотрим продажу квартиры по генеральной доверенности, риски.
 
 
Риски
 
При продаже квартиры по генеральной доверенности к риску наиболее распространенным является подписание генеральной доверенности под предлогом оформления наследства или составления документов на квартиру.
 
Зачастую слабо осведомленные в юридическом плане люди подписывают данный документ, не задумываясь о том, что он дает риэлтору полный перечень прав по заключению сделок от его лица.
 
Еще одним пунктом преткновения являются условия договора продажи. Если доверенное лицо не заинтересовано в сделке, оно запросто может продать квартиру за бесценок или же на других невыгодных для продавца условиях.
 
Оспорить действия, совершенные по генеральной доверенности, возможно только через суд.
 
Поэтому лучше заранее удостовериться в надежности лица, которому Вы ее даете и знать все способы защититься от риска недобросовестного использования прав, которыми наделяется доверенное лицо.
 
 
Способы защиты
 
  • Можно отозвать доверенность в случае окончания срока действия, смерти доверителя или ее отмены доверителем;
  • Можно попробовать признать доверенность или действия, совершенные при ее помощи, недействительными, в судебном порядке;
  • Наиболее надежный вариант — это давать доверенность только родственникам или близким знакомым, в честности и ответственности которых Вы уверены на все 100%. Только такой шаг сможет обезопасить доверителя от возможных махинаций или недобросовестного пользования правами, которыми он наделяет другое лицо.
 
 
Что нужно для продажи квартиры по доверенности
 
  • Документы, удостоверяющие личность лица, действующего по доверенности;
  • Полные данные о продавце;
  • Указание в доверенности права распоряжаться имуществом/совершать сделки с недвижимостью доверителя;
  • Перечисление в доверенности списка действий, которые сможет совершать доверенный, такие, как подпись договоров, внесение изменений в условия продажи или изменение стоимости и тп;
  • Необходимо, чтобы срок действия доверенности не истек на момент продажи;
  • Нотариальная регистрация. Не всегда доверенность следует заверять подобным образом. Но, в случаях с продажами квартир, этот шаг является обязательным.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru