В нашем мире нет ничего вечного. Изнашивается все. Изнашиваются люди, машины, дороги, дома. Каждому человеку необходимо жилье.
К сожалению, раньше или позже, от длительного использования это жилье приходит в негодность. Российское государство всячески старается защитить граждан от подобных бед. Для этого была разработана специальная программа.
Какая жилплощадь попадает под программу переселения из ветхого жилья
Законодательство не предусматривает четкого разделения в понятиях ветхого и аварийного жилья. Но, тем не менее, юридическая практика говорит о том, что различия все таки есть. Они оцениваются исходя из наличия несменных конструкций здания. Ветхим признается тот дом, у которого эти узды не подлежать ремонту.
Для деревянных домов степень изношенности должна быть не менее шестидесяти пяти процентов. А для каменно-бетонных – семьдесят.
Аварийное состояние признается в том случае, когда в виду угрозы обрушений несменных конструкций возникает невозможность проживания. Данные сооружения должны быть снесены. Естественно, семьи и граждане, проживающие в них – расселяются.
Процесс признания невозможности эксплуатации
Первое, что необходимо сделать жильцам таких домов – это подать жалобу. Рассматривается такое заявление межведомственной комиссией. Ее члены производят оценку и анализ состояния.
Для этого ставятся в сравнение текущее состояние и установленные технические нормы. Результатом обследования является издание акта. Один из экземпляров этого документа должен быть передан лицу, подавшему жалобу. Решение о признании непригодным строения выносится методом простого голосования.
Местные органы самоуправления уведомляются о принятом решении в пятидневный срок. Вопросы, связанные с переселениями, решают именно эти органы.
Воспользоваться данной возможностью (программой переселения из ветхого жилья) имеет право абсолютно любой гражданин России. Для этого ему придется подготовить пакет документации.
В первую очередь берется тот самый акт с результатами проверки. Необходим документ, в котором указан процент износа сооружения, а также наличие вредных факторов окружающей среды и нарушение санитарных норм жизни.
Когда вся необходимая документация будет на руках, необходимо пройти регистрацию. Именно она позволит участвовать в программе. В процессе переселений заключаются либо соглашения об изъятии, либо договоры социальных наймов.
Первый случай предполагает определение размера возмещения за потерянное жилье. Второй вариант предполагает предоставление квартиры. Причем ее жилплощадь должна быть такой же, как и у предыдущей.
Необходимо помнить, что отказаться от переселений участники программы не могут. Если такой отказ все таки будет иметь место, последует судебное разбирательство о принудительном переселении.
Существуют и сроки, в течение которых можно жить в непригодном жилье. После признания его таковым съехать с площади необходимо не позднее шести месяцев.
