Принцип свободы при заключении договора играет в нашей жизни значительную роль. Но и для того, чтобы прекратить все договорные отношения необходимо знать некоторые особенности.
В договорных отношениях купли-продажи всегда присутствуют два лица - продавец и покупатель. То есть это участие в таких сделках двух сторон - это взаимное волеизъявление. Соответственно и волеизъявление двух сторон как на заключение сделки, так и на прекращение должно быть взаимным.
Когда возможно расторжение договора купли-продажи
Законодатель предусмотрел, что сделки по купле-продаже можно расторгнуть:
-
по взаимному согласию;
-
если такое условие приписано в самом документе (договоре);
-
продавец или покупатель нарушают свои обязанности по сделке.
Порядок расторжения договора купли-продажи по инициативе покупателя
Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя возможно в ряде случаев:
-
покупатель заплатил за товар, а продавец его ему не отдает;
-
продавец передал товар плохого (ненадлежащего) качества;
-
продавец не передал весь товар, указанный в ассортименте;
-
продавец отдал некомплектный товар.
Закон предусмотрел ряд правил для того, чтобы права покупателя не были нарушены и можно было всегда отказаться от такого договора.
Не менее важным обстоятельством расторжения договора может служить возникновение таких ситуаций, зная которые покупатель никогда не согласился заключать такой договор.
Примером такой ситуации может служить появление нового наследника при приобретении квартиры или машины. Зная о том, что еще кто-то сможет претендовать на квартиру или машину, покупатель бы никогда ее не купил.
Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя возможно путем подачи заявления в суд или без участия суда. Это произойдет от того, как покупатель и продавец смогут договориться.
В суде расторгая договор можно требовать с продавца не только вернуть деньги за оплаченный товар, но и выплатить убытки, неустойку, проценты за пользование денежными средствами.
Прежде чем обратиться в суд, необходимо предложить продавцу расторгнуть договор. Невыполнение продавцом добровольно предложения о расторжении и является отправной точкой начала судебного процесса.
Покупатель или продавец, заключая сделку купли-продажи, рассчитывают на наступление определенных последствий (получение денег, получение товара). А если кто-то из сторон сделки нарушил эти правила, то другая сторона не получает то, на что рассчитывала. Другими словами, покупатель рассчитался деньгами за товар, а продавец его не отдал.
Из всего сказанного вытекает вывод, что любое отклонение от обязанностей по сделке купли продажи и одной стороны, и другой стороны (покупателем и продавцом) может послужить поводом к ее отказу.
