при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Регистрация купли продажи квартиры

Покупка квартиры всегда радостное событие. Стоимость ее велика, поэтому лучше будет не дать наступить «эйфории победы», а проконтролировать ее правильное оформление.
 
Подписание соглашения о купле-продаже никоим образом не может свидетельствовать о возникновении прав собственности. И это требование закона. Поэтому после оформления договора необходимо произвести регистрацию купли продажи квартиры.
 
Данная статья расскажет пошагово об оформлении купли-продажи квартир. Ниже можно будет получить бесплатно бланки и примеры документов, которые нужно будет составить в процессе оформления.
 
 
Сбор пакета документов для регистрации купли продажи квартиры
 
Первое, с чего нужно начать оформление сделки – это оформить пакет документов. Естественно, данная процедура производится продающей стороной. Покупающий же участник сделки должен ознакомиться со всей необходимой документацией.
 
В первую очередь, таким документом является тот, который подтверждает право на собственность жилплощади, выставляемой на продажу. Кроме этого есть не обязательная, но всегда полезная мера.
 
Покупатель должен востребовать у продавца бумаги, подтверждающие задолженность по коммунальным платежам. Следующей необходимой бумагой является справка из ЖЭКа о составе семьи.
 
Здесь значение имеет наличие супруга (супруги) и несовершеннолетних детей. Поэтому выписка должна быть полной. При наличии у продавца второй половины, от нее необходимо письменное разрешение на продажу жилплощади.
 
 
Подпись договора купли продажи
 
После сбора документов можно приступать к ознакомлению с текстом договора купли-продажи (если он в редакции другой стороны).
 
Всегда имеет смысл передать проект данного соглашения на проверку юристам. Даже если его подготавливал риелтор. И тем более, если этот риелтор быт нанят не Вами. После согласования всех пунктов соглашения, договор можно подписать.
 
Для физических лиц достаточно только подписи с расшифровкой. Если сторонами-участниками являются юридические лица, то подписи полномочных представителей должны быть заверены оригинальными печатями.
 
Несколько слов о нотариальном заверении. Мы считаем, что никогда такая мера не может являться лишней. Поэтому всегда имеет смысл обратиться к нотариусу.
 
Его заверение является подтверждением правильности оформления сделки, того, что подписи ставили именно те люди, о которых говорится в тексте. Подтверждает, что эти лица были вменяемы, в здравом рассудке.
 
 
Порядок регистрации купли продажи квартиры
 
После этого договор купли-продажи нужно зарегистрировать. Для этого обращаются в организацию Росреестр.
 
Для того, чтобы провести процедуру необходимо при себе иметь копии и оригиналы паспортов сторон-участников, всех вышеперечисленных в данной статье документов, экземпляр договора купли-продажи, квитанцию об уплате государственной пошлины, заявление, с просьбой провести регистрацию.
 
Спустя несколько дней после подачи просьбы, будет выдан документ, который и является подтверждением права на собственность, теперь уже купившего лица. 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru