Разгосударствление (или приватизация) – это процедура, в результате которой лицо становится собственником квартиры, где ранее просто проживало и не имело никаких прав по распоряжению данным имуществом.
Без приватизации недвижимое имущество находится в собственности государства.
Вообще, для начала, чтобы приватизировать жилье, оно должно иметь статус квартиры, доступной по договору на право пользования жильем (соцнайма).
Поэтому первым делом необходимо убедиться, что Ваша квартира имеет такой статус и договор соцнайма у Вас на руках.
Что необходимо знать о вышеуказанном процессе
Во-первых, обязательно должно быть согласие всех жильцов этой квартиры. Без этого условия переоформить квартиру в собственность невозможно.
Во-вторых, необходимо знать, что данный процесс возможен, если в жилье не происходило никаких перепланировок, то есть квартира должна иметь такой вид, какой указан в схеме на нее. Даже малейшие отклонения от плана могут привести к невозможности данного процесса.
В-третьих, помещение не должно иметь состояния, приравненного к аварийному, либо подлежащего сносу. «Разгосударствление» такой квартиры строго запрещено.
Список необходимых документов для приватизации квартиры
- заполненная форма заявления. Ее необходимо оформить (делает это ЖЭК) и подписать лицами, проживающими в данной квартире;
- копии основных документов (паспортов) граждан, которые будут участвовать в данном процессе;
- нотариально удостоверенный документ о том, что лица, прописанные в квартире, не против приватизации;
- кадастровый и техпаспорт на жилье;
- документы, подтверждающие перепланировки (если таковые происходили);
- справка лица о том, что ранее он не приватизировал квартиру;
- документ, который подтверждает отсутствие долгов по коммунальным платежам.
Могут также быть затребованы и другие документы, например, свидетельство о смерти лица ранее прописанного в данной квартире, справку, о том, что остальные члены семьи отказались от этого процесса, документы о смене места проживания и др.
Порядок действий
- Обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Оно проводит оценку квартиры (занимает около двух недель);
- направиться в отдел администрации, занимающийся регулированием вопросов, связанных с жилищными проблемами, чтобы составить договор о приватизации;
- обратиться в регистрирующий орган, чтобы внести запись о праве собственности на приватизируемую квартиру;
- внести сведения о «разгосударствленной» квартире (поставить ее на учет). Снова обращаемся в БТИ.
