Каждый субъект коммерческой деятельности имеет право защищать свои права. Так, например, оформляя договор купли-продажи, можно предусмотреть возможность утраты имущества (денежных средств).
Предусмотрение заключается в том, чтобы можно было компенсировать полученные убытки. Для этого сделку нужно застраховать.
Рассмотрим данную ситуацию на примере купли-продажи жилья. Для того, чтобы получить страховые средства (в случае утраты имущества, либо денег), нужно получить соответствующее судебное постановление.
Суть данного судебного решения заключается не в том, чтобы назначить выплаты. Основная его роль – это законно лишить права собственности на объект, либо его часть (застрахованный).
Исключающие условия
В первую очередь, хотелось бы определить те ситуации, когда становится невозможно воспользоваться данным правом.
Так, например, страховыми случаями не могут являться:
-
Последствия ядерных взрывов;
-
Воздействие радиации;
-
Боевые действия;
-
Результаты действия Сил Оборонного Комплекса;
-
Теракты;
-
Гражданские войны;
-
Забастовки;
-
Действия госорганов (карантинных, санитарных, прочих).
К основному разделу можно отнести те ситуации, когда причиной утраты собственности является нарушение эксплуатационных правил содержания объекта сделки.
Если утрата произошла в силу нецелевого использования предмета сделки, получить страховое возмещение становится невозможным.
К такому же исключению можно отнести случаи разорения. То есть, если субъект-правообладатель объявляется банкротом и не в состоянии вернуть кредитные средства, его права на собственность будут отменены.
Отмена права требований получения страховых денег может являться и невыплата (несвоевременная выплата) обязательных страховых сумм.
Сделка по купле-продаже должна сопровождаться подписанием договора. Страхуется объект именно этого документа. Отсюда вытекает, что если договор признается недействительным, права требования о страховом компенсировании отменяются.
Так, например, если одна из сторон нарушила условия соглашения, то договор будет считаться расторгнутым. В свою очередь это означает, что получить деньги за утраченное имущество невозможно.
Определение страховой суммы при страховании сделок купли-продажи товара
Законодательство РФ требует, чтобы объем страховой суммы был оговорен обоими участниками сделки. Это значит, что выполнение условий компенсации утраты должно быть обоюдным и добровольным.
Второе законное условие касается размера выплаты. Она не может быть большей, чем реальная стоимость объекта.
Это требование Гражданского Кодекса Российской Федерации. В частности, двух первых пунктов 947 статьи. Здесь имеется в виду стоимость объекта, которая указана в договоре купли-продажи.
В свою очередь, цена должна быть определена на основании:
-
Действующей рыночной стоимости объекта;
-
Строительной сметы;
-
Заключения независимых экспертов;
-
Других документов, подтверждающих цену имущества.
