при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Существенные условия договора аренды земельного участка

Владение недвижимостью как объектом собственности предполагает некоторые специальные правила относительно самих действий, которые можно осуществлять с землёй.
 
При сдаче участка в аренду также требуется соблюсти ряд условий для того, чтобы договор аренды земли соответствовал всем требованиям закона в сфере оборота недвижимости.
 
 
Основные существенные условия договора аренды земельного участка
 
Как и для любого договора аренды важно определение предмета отношений. А в случае с землёй и иной недвижимостью требуются документы, подтверждающие право собственности арендодателя и доказательства возможности передачи именно этого участка в аренду.
 
Стороны договора, размер оплаты и её периодичность, ответственность за нарушения и иные правила составления документации, характерны для аренды земли, как и для любых других арендных отношений. Отдельные особенности рассмотрим ниже.
 
Доступ на участок
 
Некоторые земли, в связи со своими свойствами или географическим положением, могут иметь обременения в виде доступа на такие земли лиц, которые не являются их владельцами. Но имеют специальное право такого доступа.
 
Передача участка в аренду не сможет служить причиной ограничения доступа третьим лицам на участок, если они имеют на это право, данное законом.
 
Такой факт обязательно нужно отразить в договоре аренды, так как отсутствие у арендатора необходимой информации может привести к серьёзным разногласиям и иным проблемам в отношениях арендатора и сторонних лиц и организаций.
 
Виды деятельности
 
Каждый выделенный участок земли имеет своё определённое назначение. Это значит, что нельзя заниматься некоторыми видами работ на тех землях, которые законодательно для этого не предназначены.
 
Собственнику земли вменяется в обязанность поставить арендатора в известность о том, какое предназначение имеет арендуемый участок и какими видами деятельности на этой земле законодательно заниматься запрещено.
 
Регистрация
 
Длительную аренду, которая длится не менее одного года, необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без отметки о регистрации договора, соглашения сторон ничтожны.
 
Так как нынешний пользователь несёт определённую ответственность перед законом, которая может быть связана с непосредственным использованием арендуемой земли, такая регистрация необходима.
 
Условие о возможности субаренды или права пользования арендуемым участком третьими лицами в пользу арендатора, также является довольно существенным условием аренды земли совместно со всеми вышеперечисленными.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru