Возврат НДС при покупке квартиры – ложь. Именно потому, что названный налог идет на добавленную стоимость. Тогда как другой вид обязательного платежа – НДФЛ, как раз таки и возвращается Вам.
В законе устанавливается положение, согласно которому человек может возвратить определенную часть денег при совершении покупки квартиры, земли, дома в размере, который уплачен как подоходный налог.
Такой вычет имеет своей целью предоставить населению такую возможность, чтобы улучшить свое новое жилье.
Проще говоря, если Вы работаете по трудовому договору, платите так называемый подоходный налог, и купили квартиру, то Вы вполне имеете право возвратить уплаченный государству налог в фиксированном размере 13% от стоимости недвижимости.
Необходимые документы для возврата налога
Выше уже сказано о заполнении документа-декларации.
К ней нужно приложить некоторые другие документы:
- Справку, которую выдает работодатель (2-НДФЛ).
- Договор купли-продажи квартиры.
- Правоустанавливающий документ на квартиру.
- Иные документы и квитанции, свидетельствующие об оплате по счетам и расходах.
- Заявление на вычет, которое пишется на имя руководителя федеральной службы.
Общие правила возврата денег
Во-первых, нужно, конечно, купить квартиру и надлежащим образом оформить ее.
Во-вторых, необходимо наличие подтверждения о том, что НДФЛ был уплачен в соответствующем периоде.
Ну, и, в –третьих, нужно заполнить и сдать декларацию.
При этом, важно помнить, что при возврате процентов с покупки обязательно надо учитывать моменты:
- Вычет на покупку квартиры можно сделать только в размере реальных затрат. Тут существует ограничение – два миллиона.
- Однако, если по факту доход текущий меньше суммы, на которую установлено ограничение, то сумму остатка можно будет учитывать в последствии (то есть будет перенос на 3 НДФЛ следующего года).
- Если цена квартиры меньше двух миллионов, то налогоплательщик может воспользоваться возникшим остатком потом.
Таким образом, чтобы получить вычет, налогоплательщик должен обратиться в инспекцию после произведения сделки по покупке квартиры, приложить к заявлению все необходимые документы.
Этот пакет документов можно подать самостоятельно в отделение. Есть и другой вариант – отправить всё заказным письмом. Но в данном случае есть опасение затягивания дальнейшего процесса.
Вам могут и отказать в вычете налога, если не соблюдены все требования. Самыми распространенными являются: отсутствие у налогоплательщика дохода, с которого идет налог; заключение сделки не на территории РФ и другие.
