при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Выкуп ренты это

Среди многочисленных юридических понятий существует такое, как рента. В большинстве своём и эти понятия, и действия с ними связанные касаются денежных отношений.
 
Они призваны урегулировать финансовые передвижения и обязанности сторон в них задействованных, а также минимизировать возможность возникновения конфликтных ситуаций.
 
Рентой называют регулярную постоянную плату за пользование недвижимым имуществом или другим видом собственности (земля, вода, ресурсы и пр.). Здесь раскроется ситуация, когда плательщик ренты хочет прекратить выплаты, причины и законный подход к расторжению договора оплаты ренты.
 
 
Как выкупается рентная плата
 
Нужно отметить, что выкуп ренты - это ключевой шаг в финансовых отношениях между лицами, правила и последовательность которого изложены в ст. 592 Гражданского кодекса России.
 
Суть их заключена в факте, что плательщик имеет право выкупить ренту по соглашению сторон или при возникновении определённых условий:
 
  • Смерть получателя ренты;
  • Истечение срока выплат, величина которого составляет не менее тридцати лет.
 
Причина выкупа ренты это в первом пункте очевидно. Плательщик имеет полное право отказаться от продолжения выплат ренты, предоставив полагающуюся сумму.
 
В этом случае должно быть оформлено письменное заявление в срок до одного квартала планируемого прекращения выплаты ренты или раньше. Закон также предполагает, что плательщик постоянной ренты может выкупить её по истечению тридцатилетнего или более срока.
 
Поэтому любой договор о постоянной ренте является рискованным для стороны, которая владеет объектом ренты. Нужно понимать, что через указанный промежуток времени возможна описываемая ситуация и участники договора будут решать вопрос, прибегнув к Закону.
 
 
Стоимость выкупа ренты
 
Российский Гражданский кодекс в ст. 594 рассматривает величину оплаты стоимости выкупа ренты и тут возможны две ситуации:
 
  1. Договор ренты содержит пункт, в котором указана сумма выкупа. Плательщик выплачивает её, получая документальное подтверждение оплаты, которое заверяется нотариальной службой.
  2. В договоре не указана стоимость выкупа ренты и её размер определяется на основании положений ГК РФ. Стоимость выкупа ренты – это годовая рента и полная цена объекта. В этом случае плательщик становится полноправным владельцем собственности.
 
Подытоживая скажем, что выкуп ренты возможен при обоюдном согласии или при желании одной из сторон договора рентной платы.
 
Часто это делается с целью прекратить регулярные выплаты нередко, содержа имущество себе в убыток. Важно в договоре оговорить описываемую ситуацию и процедуру проведения её в жизнь.
 
На размер выкупа ренты влияет стоимость имущества, его сохранность и состояние. В случае разногласий сторон по этому поводу привлекаются службы, оценивающие объект спора, а издержки выплачивает проигравшая сторона.
 
После получения финансов, уже бывший владелец, не имеет никаких прав на выкупленное имущество.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru