Вопрос «зачем приватизировать квартиру» необходимо рассмотреть подробно, так как на первый взгляд, проживание в квартире по договору социального найма ничем не ограничивает жильцов.
Но это только на первый взгляд. У граждан, приватизировавших квартиру, открывается намного большие горизонты в вопросах распоряжения недвижимостью, так как она переходит в их личную собственность.
Зачем приватизировать квартиру: приобретение права собственности
Это основной плюс приватизации. Тем более, если приватизация бесплатная. Можно сказать, что государство просто передаёт в дар своё имущество жильцу.
Так как купить квартиру по рыночной цене может себе позволить далеко не каждый гражданин, получение квартиры в собственность бесплатно – наиболее весомый плюс приватизации.
Получая жильё в собственность, гражданин становится его полноправным владельцем, но не только право беспрепятственного проживания выделяет положительные стороны приватизированного жилья.
Зачем приватизировать квартиру: полное право распоряжения
Если пользователь квартиры по договору социального найма решит прописать в квартире кого-либо или сдать жильё в аренду, ему необходимо будет получить согласие собственника, то есть муниципалитета.
А это означает, что придётся долгое время ходить по инстанциям, получая необходимые разрешения. Владелец же приватизированной квартиры сам вправе делать со своим имуществом всё, что заблагорассудится, конечно же, в рамках закона.
Сделки с собственной недвижимостью заключаются на усмотрение и по условиям, с которыми согласен владелец такой недвижимости. С приватизированной квартирой её владелец может поступать, как хочет, а значит, и в полном праве вовсе продать её.
Зачем приватизировать квартиру: возможность продажи и наследства
Ещё один большой плюс бесплатной приватизации в том, что своё имущество Вы можете свободно продать.
То есть, приватизируя квартиру, гражданин получает право на продажу квартиры, то есть государство фактически даром передаёт гражданам такое имущество, которое те в своих интересах могут обратить в довольно солидную сумму денег.
Продать можно исключительно приватизированную, то есть собственную квартирую. Та же ситуация и с правом наследования или дарения жилья. В квартире, которая находится в социальном найме после смерти нанимателя, могут проживать лишь наследники по закону.
Но если гражданин желает передать квартиру по завещанию стороннему лицу, её необходимо прежде приватизировать, получить в собственность. Та же ситуация с дарением. Подарить можно недвижимость, если у дарителя на руках имеется свидетельство о регистрации собственности на жильё.
Единственным минусом приватизации может стать некоторая возможность потерять собственное жильё в случаях, когда по закону гражданин обязан отвечать своим имуществом по определённым обязательствам.
По решению суда квартиру должника могут отобрать в уплату долга. Но обезопасить себя можно легко: не стоит нарушать закон и взятые обязательства, и никто не сможет предъявить права на жильё, которое приватизировано и находится в личной собственности.
