при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Договор аренды дома с земельным участком образец бланк

Аренда помещений, как правило, происходит по стандартному алгоритму. Однако договор аренды дома с земельным участком имеет ряд индивидуальных особенностей, которые следует учитывать.
 
 
Когда арендуется дом с участком
 
Гражданское законодательство предполагает несколько вариантов аренды помещений:
 
  • найм жилого помещения;
  • найм нежилого помещения;
  • найм земельного участка.
 
Так вот аренда дома вместе с участком имеет особенности сразу нескольких этих разновидностей. Это следует определить уже на этапе заключения соглашения. В первую очередь, определяем статус объекта. Далее заключаем соответствующий договор.
 
 
Важные пункты договора аренды дома с земельным участком
 
Обычно аренда дома с участком носит временный характер. Часто так арендуют жилье на летний период в качестве дачи.
 
Поэтому нельзя пренебрегать указанием срока договора. Иначе его легко можно признать бессрочным. Это может сыграть довольную злую шутку с арендодателем.
 
Предметом договора в этом случае выступают сразу два объекта: дом и участок, поэтому описываем подробно каждый из них.
 
Для дома это должны быть его следующие характеристики:
 
  • размеры;
  • этажность;
  • материал изготовления;
  • адрес, номер дома и т.д.
 
Для земельного участка важно указать его кадастровый номер, месторасположение, а также площадь.
 
Цена аренды также включается в соглашение. Именно на основании данного договора будет рассчитываться размер арендных платежей, а также порядок их внесения, поэтому нельзя пренебрегать данным договором.
 
Несколько иная ситуация складывается, когда заключается договор с последующим выкупом жилья. Здесь важное значение приобретает сама стоимость имущества.
 
Кроме того, размер арендных платежей может впоследствии быть вычтен из общей стоимости, а может и не вычитаться из нее. Многое будет зависеть от того, что указано в договоре.
 
В договоре важна ссылка на правоустанавливающие документы. Желательно приложить их копии, по которым будет видно, что арендодатель является собственником.
 
Когда в аренду сдается дом, расположенный на арендованной земле. Важно, чтобы в том, предыдущем договоре, была ссылка на возможность сдачи в аренду имущества без согласия этого арендодателя.
 
В завершение стоит сказать, что независимо от статуса арендуемого субъекта, договор необходимо заключать в письменном виде. При этом не рекомендуется пренебрегать каким-либо из важных пунктов этого соглашения.
 
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды дома с земельным участком, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru