Лесные участки находятся в собственности России, её субъектов или муниципалитета, поэтому их нельзя купить.
Но для их использования можно получить какое-либо право: аренды, постоянного пользования, безвозмездного пользования или сервитута.
Составление договора аренды лесного участка
Лесной участок может предоставляться гражданам или юридическим лицам, заключившим договор аренды участка.
Договор аренды представляет собой соглашение владельца земельного участка, государственного или муниципального собственника, с арендатором о предоставлении последнему лесного участка, который будет использоваться в целях:
-
выращивания растений;
-
заготовки древесины;
-
строительства линейных объектов;
-
ведения сельского хозяйства;
-
заготовки лекарственных и пищевых продуктов леса;
-
выращивания саженцев, сеянцев;
-
ведения охоты;
-
осуществления религиозной деятельности;
-
заготовки живицы;
-
и иных перечисленных Лесным кодексом целях.
Проект договора готовится органами государственной власти или муниципалитета до принятия решения о проведении торгов.
Объектом договора могут служить только лесные участки, прошедшие кадастровый учет. Существенными условиями договора аренды будут индивидуально-определенный участок как предмет договора, срок и сумма арендных платежей.
Форма договора – письменная. А когда такая сделка заключается на срок от 1 года, он подлежит также государственной регистрации.
Бланк типового договора аренды установлен в 2015 году постановлением Правительства № 1003.
Порядок заключения договора аренды лесного участка
Перед подписанием договора для определения арендатора обычно проводятся торги в форме открытого аукциона.
Аукцион открытой формы предполагает участие всех желающих лиц.
Торги не проводятся, например, когда:
-
на таких участках находится сооружение или здание, а договор заключается с собственником постройки;
-
когда лесной участок попадает под осуществление приоритетных инвестиционных проектов области лесоосвоения.
При заключении договора без торгов заявитель лично или через представителя подает заявление и иные документы в уполномоченный орган. При положительном ответе заявителю договор аренды заключается именно на основании такого решения уполномоченного органа.
При отказе в заключении договора лицу возвращаются предоставленные им документы в двухдневный срок.
При проведении торгов договор заключается по итогам аукциона с лицом, установившим более высокую цену арендных платежей.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды лесного участка, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
