Практически каждый человек задумывался о начале собственного бизнеса. Многие хотели бы его видеть семейным. Не желая ввязываться в производственный бизнес, некоторые решают попробовать себя в сфере торговли.
Для этого, необходимо получить торговую площадь. Можно купить, тогда владелец торгового бизнеса становится собственником недвижимости. Но стоимость помещений очень высока. Тогда приходится прибегать к аренде.
Для того, чтобы законным методом пользоваться помещением, необходимо подписать арендное соглашение. Наша статья касается вопроса о том, что для этого необходимо учесть. Она будет полезна как тем, кто собирается сдать помещение под магазин, так и для тех, кто решился открыть собственную торговую точку.
Несколько немаловажных аспектов при заключении договора аренды магазина
- Помещения магазинов считаются нежилыми. Поэтому к ним применяются соответствующие требования. Для их открытия могут арендоваться как здания полностью, так и частично.
- В арендном соглашении участвуют две стороны (арендатор и арендодатель). Чаще всего арендодателем становится владелец торговых площадей.
- Арендующим лицом может стать любой субъект при условии его дееспособности и правоспособности.
- Период арендных взаимоотношений может быть меньше, чем двенадцатимесячный.
- Подписанный договор аренды недвижимости, превышающий годичный срок, в обязательном порядке подлежит государственной регистрации в соответствующих государственных регистрационных органах.
- Договор должен иметь обязательные атрибуты: номер, дату составления (подписания), город, название, вводную часть, разделы с условиями, реквизиты сторон-участников (организаций), подписи полномочных представителей сторон-участников с расшифровкой, оригинальные печати компаний-участников, отметку о прохождении регистрации в госорганах.
- Количество экземпляров - два. Первый остается у владельца помещения, второй - передается арендующей компании.
- Для беспрепятственного прохождения регистрации, необходимо иметь при себе паспорта (выданные кадастровой службой) на сооружение и помещение. В них должна быть указана их общая и полезная площадь.
Как получить более развернутую информацию
При помощи бланков можно разобраться со структурой и композицией данного юридического документа.
Здесь же расположена форма для связи со специалистом для разъяснения непонятных моментов и ответов на интересующие вопросы.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды магазина вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
