Договор аренды складского помещения может быть оформлен как договор аренды нежилого помещения. Главные трудности, встающие при оформлении данного документа, связаны с условиями и обязательствами сторон договора.
Чтобы избежать споров и разногласий, возникающих в процессе аренды склада, следует более подробно ознакомиться с вопросом составления договора. Вся необходимая информация представлена в тексте, изложенном ниже.
Что должно быть представлено в договоре аренды складского помещения
Договор аренды должен обязательно оформляться в письменной форме, данное требование установлено законодательством. Нотариальное заверение не требуется.
Документ должен содержать определенные пункты.
-
Наименование организации и ее контактные данные. Если арендодатель или арендатор - физические лица, понадобится указание ФИО.
-
Предмет договора. Склад, который сдается в аренду, следует как можно подробнее описать: площадь, адрес, дополнительное оборудование, кадастровый номер. Лучше будет указать для каких целей арендатор предполагает его использовать.
-
Порядок передачи склада в аренду. Лучшим способом передачи будет оформление специального акта.
-
Обязательства сторон. В этом пункте указываются время и условия передачи арендной платы также обозначается сумма оплаты. Арендная плата может вноситься несколькими вариантами: денежные платежи за определенный период, конкретный процент от предпринимательской деятельности арендатора, передача имущества в пользование арендодателю, выполнение капитального ремонта и другие варианты, которые смогут устроить обе стороны. Арендодатель по закону имеет полное право пересмотреть варианты и сумму оплаты. В обязанностях также определяется, кто из сторон должен будет выполнять ремонтные работы и оплачивать коммунальные платежи.
-
Права сторон. Необходимо указать, может ли помещение сдаваться в субаренду, частью площади или полностью.
-
Срок действия договора. Если в договоре не определены конкретные сроки аренды склада, то она будет считаться бессрочной. Таким образом, документ будет иметь силу до тех пор, пока арендатор будет вносить денежные платежи за аренду площади. Чтобы прекратить договор, заинтересованная сторона должна будет предупредить об этом другую не менее чем за 3 месяца.
-
Основной порядок разрешения возникших споров.
-
Возможность продления договора.
-
Реквизиты сторон.
Как зарегистрировать договор аренды складского помещения
В основном все сделки с имуществом требуют государственной регистрации. Она осуществляется в органах Росреестра. Договор аренды склада должен быть зарегистрирован, если сделка оформляется больше, чем на год.
Если договор заключается на срок 11 месяцев, а затем благополучно продлевается, проходить регистрацию не требуется.
Договор аренды склада является сложным документом. К составлению которого требуется подойти со всей осторожностью. Если есть сомнения или вопросы по поводу его составления можно обратиться за бесплатной помощью к консультантам сайта.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды складского помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
