при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Форма договора найма квартиры между физическими лицами

Договор найма оформляется, когда 2 стороны - физические лица.
 
Когда одна из сторон или обе стороны -  лица юридические, то это уже аренда.
 
Если вы уверены в своей юридической грамотности и хотите сами сдать или снять жилье без посредников, то к оформлению договора нужно подойти внимательно.
 
На сайте вы можете проконсультироваться с опытными юристами, а также скачать образец документа.
 
 
Договор найма квартиры между физическими лицами
 
Договор найма называется еще как коммерческий найм различных жилых помещений. Это соглашение между двумя сторонами, где одна сторона – наймодатель, а вторая – наниматель.
 
Наймодатель – это собственник квартиры либо представитель владельца квартиры. Наниматель – это физическое лицо. Наниматель приобретает квартиру для временного пользования и платит за это определенное вознаграждение.
 
Найм заключается на основе некоторых документов. Это договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении наследства и другие.
Если делом занимается представитель, то он действует по доверенности от собственника квартиры.
 
Если недвижимость находится у нескольких человек в собственности и сдается внаем, то такой договор без согласия всех людей не будет обладать юридической силой.
 
Договор найма бывает долгосрочным и краткосрочным. Срок долгосрочного соглашения бывает не меньше 1 года, но и не больше 5 лет. Срок краткосрочного договора бывает не больше 11 месяцев.
 
При долгосрочном договоре существуют некоторые невыгодные моменты в отношении наймодателя. По истечении определенного срока договора собственник должен пролонгировать договор с прежним нанимателем либо уведомить его об отказе в пролонгировании.  В таком случае наниматель не сможет сдавать жилье в течение года. Важно помнить, что если в договоре не стоит срок, значит, он автоматически станет долгосрочным.
 
 
Форма договора найма между физическими лицами
 
Договор найма квартиры обычно заключается в письменной форме. Чтобы обе стороны были уверены в безопасности сделки, нужно все продумать тщательно.
 
В договоре нужно прописать некоторые основные условия:
  • Преамбула. Там содержится информация о предмете договора, это недвижимость, которая сдается в найм. Также указывается адрес, срок, правоустанавливающие документы, количество жильцов.
  • Стороны. Тут нужно указать паспортные сведения (ФИО, серию паспорта, кем он выдан).
  • Права и обязанности. В отношении наймодателя фиксируется, какая допустимая периодичность проверки жилья на его состояние, снятие показаний со счетчиков и прочее. Для арендатора указываются правила оплаты и непосредственно проживания в квартире.
  • Размер платежа и расчет. Необходимо указывать размер оплаты за проживание и определить, кто будет оплачивать коммунальные услуги, наниматель или наймодатель.
  • Ответственность сторон. Здесь нужно прописать штрафы, если будут нарушения какого-либо пункта соглашения.
  • Акт описи. Оформление акта описи может избавить от различных неприятных случаев, связанных с порчей вещей и имущества.
Нельзя забывать, что договор найма – это просто шаблон, который требует дополнений, которые зависят от требований участников сделки.
 
Ниже расположена типовая форма договора найма квартиры между физическими лицами вариант которого можно скачать бесплатно.
 
Читать документ далее

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru