Не стоит считать, что сделки на мелком, бытовом уровне не стоит оформлять письменными документами. Зачастую, безобидные на первый взгляд действия, могут нести довольно серьёзные последствия.
Наиболее внимательным нужно быть, если вопрос касается недвижимости, даже в случае сдачи её на недолгий срок кому-либо для временного проживания.
Рассмотрев простой, типовой образец договора аренды квартиры между физическими лицами, Вы убедитесь, что такое соглашение составить не сложно, но это может уберечь от довольно серьёзных неприятностей.
Сдаём квартиру, составляем договор
Наверняка у большинства граждан, имеющих свободную квартиру в собственности, в которой никто не проживает, не раз возникала мысль немного заработать на простаивающем жилье, и сдать его в аренду.
Если такой факт имеет место, то прежде чем искать арендатора, составьте простой договор, в котором Вы опишите и закрепите условия, выдвигаемые жильцу, который будет Вашу квартиру снимать.
Необходимые пункты образца договора аренды квартиры между физическими лицами
Естественно, первым требованием арендодателя к арендатору должно быть своевременное внесение платежей за снимаемое жильё. Поэтому стоимость аренды и сроки, когда деньги должны поступать хозяину квартиры, указываем в первую очередь.
У неискушённого человека сразу может возникнуть желание на этом и прекратить составление договора. Цену аренды закрепили, сроки предусмотрели, больше ничего не нужно. Но это не так.
Сохранность имущества также не должна быть упущена при составлении соглашения. Особенно актуально это, если квартира сдаётся с мебелью и техникой. Отдельным списком составьте перечень имущества и укажите его состояние.
Вместе с подписанием договора передайте копию такого списка арендатору и требуйте его росписи на своём экземпляре. Таким образом, в процессе освобождения жильцом квартиры можно убедиться, что собственность владельца квартиры не испорчена, все вещи на месте, если это не так, арендатор обязан возместить причинённый ущерб.
Срок сдачи квартиры в аренду имеет значение для обоих участников аренды квартиры. Как жильцу необходимо знать, какое время он может жить в квартире, не задумываясь о поиске иного жилья, так и собственнику нужно предусмотреть поиск нового арендатора к тому моменту, когда договор аренды закончится, чтобы жильё не простаивало, а приносило какой-либо доход.
Договор аренды квартиры необходим арендатору не меньше чем арендодателю. Имея документ на руках, и не нарушая условия договора, жилец может быть уверен, что его в самый неподходящий момент, без объяснения причин попросят съехать, заключенное соглашение налагает обязанности на обе стороны договора.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды квартиры между физическими лицами, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
