Иногда складываются ситуации, при которых возникает необходимость в некотором имуществе, стоимость которого не позволяет его приобрести. Для выхода из этого: можно обратиться в кредитную организацию за деньгами.
Но ряд случаев указывает на непрактичность покупки. Это имущество может быть необходимо лишь на время. Поэтому, после выполнения им своих функций, его дальнейшее пребывание в собственности будет нецелесообразным.
Суть арендного договора
Для таких случаев законодательство предоставляет возможность выйти из затруднительного положения. Можно взять имущество в аренду. Данный вид сделки предполагает составление арендного соглашения с последующим его подписанием.
Важно оформить его правильно, чтобы гарантировано избежать возможных споров и осложнений. Данная публикация преследует цель рассказать о том, как это сделать.
Правила оформления таких сделок оговорены в ГК России. По арендному соглашению стороны-участники именуются специфически. Лицо, предоставляющее имущество, называется арендодателем. Сторона принимающая – арендатор.
Существенные условия, необходимые в шаблоне договора аренды
Предмет соглашения – это раздел, который несет в себе одно из существенных условий. При его отсутствии соглашение признается недействительным, а сделка – незаконной.
Предметом считается передача имущественного объекта от арендодателя арендатору за установленную цену. Объект при этом не переходит в собственность, а передается во временное владение.
Отсюда видно, что следующими существенными условиями является стоимость арендной платы и срок аренды. В разделе стоимость необходимо определить порядок передачи денежных средств. Нужно указать ее периодичность и размер. Также указывается дата, до которой (в каждом периоде) деньги должны быть переданы.
Объект необходимо описывать таким образом, чтобы исключить возможность подлога. Поэтому данные о нем должны содержать как можно больше информации. Если у этого имущества существуют документы (техпаспорт и прочее) нужно переписать данные из них, включая идентификационные номера.
Подписывается соглашение обеими сторонами-участниками. Ими могут выступать как юридические, так и физические лица. Под физическими имеются в виду как индивидуальные предприниматели, так и гражданские лица.
Для предприятий и организаций существует требование заверять подписи оригинальными печатями. На физические лица это требование не распространяется.
В зависимости от объекта сделки некоторые договора подлежат регистрации в Госслужбах и нотариальном заверении.
Существует три способа оформления данного документа. Первый из них предполагает обращение за помощью к юристам. Этот вариант позволит избежать возможных ошибок. Второй способ – составить текст самостоятельно.
В данном случае риск является максимальным. Самый простой способ предполагает заполнение уже готовых шаблонов. Такие шаблоны и консультацию юриста можно получить прямо сейчас.
Ниже расположен типовой шаблон договора аренды, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
