Договор купли-продажи для физических лиц даёт возможность гражданам продавать материальные ценности, не будучи субъектами предпринимательской деятельности, не требуя регистрации как юридической особы.
Договором купли продажи между двумя физическими лицами, является переход права собственности от одного лица другому. Уникальность этого договора заключается в том, что любой гражданин (будучи физическим лицом) может выполнять функции как покупателя, так и продавца. Урегулирование подобных договоров производится Гражданским кодексом Российской Федерации. Прежде чем заключать подобные сделки, следует убедиться в том, что лицо продающее предмет договора обладает требуемыми правами и дееспособностью для возможности осуществления сделки.
Обязанности сторон
Гражданин выступающий продавцом обязан подтвердить права на владение и передачу имущества, предоставить подтверждающие это документы, а также сертификаты, накладные и счета фактуры. Покупатель может потребовать доставку товара от продавца, которая должна быть оговорена в договоре, включая сроки доставки и передачи товара в целом. Сторона продающая товар, должна указать в договоре наличие гарантии и условия возврата товара в случае обнаружения дефектов.
Лицо, выступающее покупателем обязано выплатить указанную сумму в срок, оговоренный в договоре. Если же договором обусловлена рассрочка, в таком случае покупатель должен придерживаться условий договора касательно сроков выплат. Если покупателем является индивидуальный предприниматель, в таком случае он может разорвать договор или изменить его условия согласно действующего законодательства Российской Федерации. Цена покупки товара должна быть установлена до подписания договора, исключением является случай оптовой покупки товара. Форма и условия оплаты регулируются договором.
После подписания договора, последний вступает в силу. Товар передаётся по акту приёма-передачи, после подписания накладной, выдачи чека либо счета-фактуры. Как только розничный товар передан покупателю после оплаты, договор вступает в силу. Договор должен быть заключен в нескольких экземплярах, по одному экземпляру остаётся у лиц, совершающих сделку. В случае покупки недвижимости, ещё один экземпляр остаётся у органа регистрации, после чего гражданин, являющийся покупателем, вступает во владение этим имуществом на законных правах.
Ниже расположен типовой образец и бланк договора купли-продажи для физических лиц, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
