при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Договор купли-продажи дачи образец бланк

Договор купли продажи дачи, по своему существу является сделкой о приобретении земельного участка.
 
Единственным дополнением является построенный на данном земельном участке дом, в отношении которого так же будет составлен договор. Форма заключается по факту перехода собственности от одного лица к другому.
 
 
Правила составления договора купли-продажи дачи
 
Прежде всего следует убедится в том, что лицо, продающее вам данный земельный участок с имеющейся на нём постройкой, является фактическим владельцем, в связи с чем он должен предоставить Вам документы, которые являются свидетельством данного факта.
 
Такими документами являются:
  • свидетельство подтверждающее право собственности;
  • документы на основании которых владелец приобрел/получил данный земельный участок ранее;
  • выписка из ЕГРП, идеальным вариантом будет являться, если продавец возьмёт данную справку незадолго до совершения сделки;
  • кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Договор заключается исключительно в бумажном виде, составление 3-х экземпляров по одному каждому участнику сделки, третий же отдаётся в Росреестр. Он должен быть скреплён подписями обеих сторон, это обязательное условие, невыполнение которого влечёт за собой признание сделки не действительной.
 
Законом не предусматривается обязательное заверение договора у нотариуса.
 
Во время заключения договора, следует указать точный адрес, кадастровый номер, площадь и стоимость (предмет земельного участка и дачи, а также цена являются важными условиями), так же нужно указать к какой именно категории земель относится данный участок и для каких целей может быть использован.
 
Расчет может быть произведён как до, так и после регистрации факта передачи права владения в государственных учреждениях. Данный договор может являться самим актом о приёме-передаче.
 
 
Какие документы нужно предоставить в Росреестр
 
В Росреестр вам нужно будет предоставить целый ряд документов.
 
Рассмотрим подробнее какие именно:
  • договор купли продажи, предоставить нужно будет все 3 экземпляра, но у них остаётся лишь один;
  • паспорта лиц, совершающих сделку. Если  этим займётся представитель, то ему нужно будет иметь нотариально заверенную доверенность подтверждающую его полномочия;
  • заявление о регистрации перехода права на владение земельным участком, заполняется оно непосредственно в Росреестре перед подачей остальных документов;
  • заверенное нотариусом разрешение супруга/супруги на отчуждение имущества;
  • кадастровый паспорт;
  • документы подтверждающие права продавца;
  • а также акт приёма передачи.
Ниже расположен типовая форма и образец договора купли-продажи дачи, вариант которого можно скачать бесплатно.
 
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru