Процессы по заключению договоров касательно произведения купли-продажи можно в условном порядке подразделить на три этапа.
Этапы заключения договоров
На первом этапе производится проверка покупателями документального пакета продавцов, которые являются подтверждением перечня их прав по данному недвижимому объекту.
Следующий этап подразумевает деятельность по составлению и подписанию договоров по купле-продаже.
Что касается третьего этапа, здесь речь идет о фактической передаче недвижимого объекта покупателям и регистрации их прав на владения данные объектами.
Особенности составления документов
Договоры начинаются с преамбул, которые состоят из следующих сведений:
-
наименования и номера договоров;
-
информация касательно даты и места, где производится заключение соглашений;
-
полные наименования каждой из договорных сторон;
-
указания наименований представителей от каждого участника сделок.
Специфика произведения процедуры по купле-продаже зданий
-
Кроме того, следует подчеркнуть, что любые подобные договоры должны в обязательном порядке включать в себя перечни по условиям, вписывать которые в документальные тексты считается необходимым. Здесь также могут быть представлены перечни определенных условий, заносимых в документы исходя их усмотрения каждой стороны.
-
Что касается подобного договорного документа, то, в данном случае, в качестве главного пункта здесь выступает предмет договора и его ценовые показатели по продаваемым объектам (что регулируется статьями 554-й и 555-й в Гражданском кодексе РФ). При отсутствии в документах какого-либо пункта указанных положений, они признаются незаключенными (согласно статье 432-й в Гражданском кодексе РФ).
-
Договоры должны в обязательном порядке включать в себя перечни сведений по всем объектам сделок. В данном случае, речь идет о купле-продаже определенных зданий.
-
Далее, исходя из существующих законных положений, здания имеют неразрывную взаимосвязь с земельными объектами. Как правило, земельный участок считается находящимся в собственности продавцов либо арендуются ими.
-
Условия касательно цены, подобно положениям по предметам договоров, признаются не менее существенными пунктами, следовательно, им следует уделять должные объемы внимания. Учитываются возможности по произведению выплат во время визирования договоров, при подписании актов по приему-передаче имущественных объектов, а также по завершению регистрационных процедур.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи здания вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
