Договоры по купле-продаже квартир и жилых домов с земельными участками, на которых они расположены, имеют много точек соприкосновения.
Их заключение производится для того, чтобы узаконить сделку по купле-продаже, совершенную определенными лицами.
Тем не менее, во время оформления договоров по продаже земельных участков и жилых домов следует в обязательном порядке обращать пристальное внимание на перечни некоторых особенностей, имеющих непосредственное отношение к процедуре по оформлению земель.
Специфика составления договоров по купле-продаже
Основные пункты:
- прежде всего, следует произвести указание даты и места, где составляются подобные документы;
- приводятся полные перечни по данным, касательно продавцов и покупателей;
- описываются предметы по договорам: специфика их расположения, свидетельство по поводу прав на собственность, включая бумаги по государственной регистрации;
- стоимостные показатели (единовременно в цифровых и буквенных выражениях) по продаваемым недвижимым объектам, при точном указании расчетных валют и порядков по произведению денежных выплат;
- перечни по дополнительным условиям (касательно гарантий, сроков по наступлению прав на собственность для покупателей, порядки по выплате расходов по заключению сделок, касательно наличия актов по приему-передаче, количественные данные по экземплярам и их распределению);
- визы от каждой стороны.
Особенности проведения процедуры по купле-продаже
Рассмотрим основные составляющие:
- при произведении описания предметов по продажам, раздельно приводится указывание земельных участков, документов, дающих права на собственность по данному земельному участку, регистрационные данные;
- категории, общие площади и кадастровые номера участков;
- информационные данные касательно жилого дома следует прописывать в отдельном порядке: давать их описательные характеристики, указания площадей, приводить перечни документов по правам на собственность;
- указывать специфику назначения жилых домов;
- суммы указываются в общем виде, при отдельной разбивке по земельным участкам и жилым домам.
Что касается обязательных нотариальных форм по договорам о купле-продаже жилых домов с земельными участками, то таковые законами не предусматриваются. Тем не менее, при наличии желания с каждой стороны, есть возможность удостоверения договоров в нотариальных порядках.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи жилого дома вариант которого можно скачать бесплатно.
