Договор купли-продажи является самым распространенным договором гражданского оборота.
Этот документ заключают продавец и покупатель какого-либо товара (земельного участка, имущества или транспортного средства).
Согласно договору покупатель обязуется заплатить за товар и принять его, а продавец передать товар.
Обязательные разделы договора купли-продажи
В договоре должно быть несколько разделов с описанием всех условий сделки. В документе прописывают полное наименование товара, его комплектацию и количество. Часто указывают и на его качество, которое подтверждается заключением экспертов или определенными сертификатами.
Согласно статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости заключается по юридическим нормам.
Он должен содержать следующую информацию:
-
данные обеих сторон;
-
реквизиты доверенностей;
-
наименование документа;
-
дата составления;
-
цена имущества;
-
подробное описание объекта (количество комнат, метраж, местонахождение и т.д.);
-
сроки и порядок оплаты;
-
подписи сторон;
-
данные лиц, имеющих полное право пользования продаваемым помещением с указанием прав.
Стороны могут выбрать нотариальное удостоверение или простую письменную форму заключения.
Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации. С момента регистрации в соответствующих органах он считается заключенным.
Предмет и форма договора купли-продажи
В случаях, предусмотренных РФ, особенности купли и продажи отдельных видов товаров определяются законами или правовыми актами.
Предметом данного договора может выступать любое имущество, которое не было изъятое из гражданского оборота. Наиболее распространенным являются объекты движимые и недвижимые, делимые и неделимые, потребляемые и непотребляемые или определенные с индивидуальными признаками.
Форма договора определяется его предметом, ценой и субъектным составом. Такие документы обязательно должны заключаться в письменном виде и подлежать государственной регистрации. Хотя письменная форма не всегда обязательна.
Существуют сделки, исполняющиеся в момент свершения (к примеру, договор розничной купли-продажи).
Отметим, что соответствующим документом предусмотрена 100% предоплата.
К бланку договора товара прилагаются следующие документы:
-
протокол разногласий;
-
дополнительное соглашение;
-
протокол согласования разногласий.
Ниже расположена типовая форма договора купли-продажи, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
