Договор, который был составлен на общих условия, предусматривающий конкретизацию деталей и подписание позднее основного договора, называется предварительным.
Когда нужно предварительное соглашение
Необходимость в нем возникает, когда стороны уже пришли к каким-то совместным условиям, планируют вместе вести какую-либо деятельность и подписывают соглашение, призванное зафиксировать договоренности, принятые на настоящий момент.
Ведь со временем, один из участников может вдруг передумать, найти себе другого компаньона или же решить изменить существенные условия, а вторая сторона соглашения при этом могла уже во всю готовиться к предстоящей сделке: взять кредит, начать подготовку сотрудников, ремонт помещений, запустить процесс получение необходимых разрешительных документов.
Поэтому, чтобы избежать потерь в будущем, связанных с возможными переменами в планах, граждане заключают соглашение о намерениях, суть которого зафиксировать письменно возникшие намерения сторон на данный момент времени.
Требования по содержанию предварительного договора
По общему правилу, применимому к договорам, данный вид соглашений должен содержать в своем тексте все необходимые реквизиты сторон, коими могут быть юридические лица или граждане, существенные условия, а также они должны быть подписаны лицами, имеющими на это право и соответствовать тем правилам по форме, которые действуют в отношении будущего основного договора.
Цель предварительного соглашения — это обезопасить себя на случай конфликтной ситуации.
Так, для того, чтобы такой договор имел значение для суда, необходимо наличие в нем существенных условий, которыми, согласно закону, могут выступать:
- условия, которые должны быть указаны в силу норм закона или правовых актов;
- условия, которые определяются самой сутью договора;
- и, наконец, условия, которые посчитали нужным включить сами стороны, по инициативе обоих, или одной из сторон.
Предварительный договор так же обязан содержать пункт о сроке, когда будет заключен основной договор, для которого определены условия настоящим соглашением.
Если такового срока нет в тексте, то по закону считается, что основной договор должен быт заключен в течение года.
Если один из участников такого соглашения уклоняется от совершения содержащейся в нем сделки, то второй участник может обратится в суд с требованием принудить заключить такой договор.
Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного соглашения вариант которого можно скачать бесплатно.
