Риэлтерская деятельность, если риэлтор работает на компанию, представляет собой посредническую деятельность от лица агентства недвижимости.
Сами же отношения между агентом-риэлтором и компанией-агентством вполне могут быть оформлены стандартным трудовым договором.
Итак, оформляем трудовой договор с риэлтором!
Положения трудового договора с риэлтором
Так как основной деятельностью риэлтора станет работа с недвижимостью, переговоры с клиентами, подготовка и составление документов, именно эти обязанности для работника и следует указывать с составляемом соглашении. Какие-либо специфические моменты работы, как то командировки, или выезд на дом к клиенту, так же должны найти отражение в тексте.
Агент-риэлтор работает от имени фирмы, поэтому в договоре обязательным условием будет прописана обязанность и порядок согласования своих действий риэлтора с руководством компании. Возможность самостоятельной разработки сделок или обязанность за любые свои действия отчитываться перед начальством.
Один из основных моментов в трудовом договоре с риэлтором – оплата труда. Зачастую, фиксированной оплаты работы риэлтора не предусмотрено. Он получает определённый процент от каждой совершённой сделки. Если подобная форма оплаты применяется в агентстве-работодателе, формулы расчета вознаграждения, минимальный и максимальный их размеры, обязательно указываются в договоре.
Не стоит забывать, что работа риэлтора связана с большим количеством телефонных переговоров и переездов, зачастую личным транспортом. Такие траты иногда довольно существенны, и порядок возмещения служебных расходов так же предусматривается в составляемом договоре.
Агентству важен результат, от этого зависит его доход, а содержать риэлтора, который не совершает длительное время необходимых сделок, экономически невыгодно. К вопросу об описании минимально выполняемой работы, какого-либо рабочего плана, ответственности риэлтора за небрежную или нерезультативную работу, необходимо с особым тщанием подойти при разработке текста трудового соглашения. Так же уместны будут и любые иные требования агентства к работе собственного сотрудника.
Главным же является то, что независимо от должности и профиля работы компании, трудовой договор, это всегда соглашение сторон. И, хотя рынок труда довольно жёсткий и найти подходящее место довольно сложно, помните, что вы являетесь полноправной стороной трудовых отношений, и можете предлагать свои условия при составлении текста трудового соглашения. А внесение изменений зависит уже от приведённых аргументов, коммуникативных навыков и умения убеждать, впрочем, при отсутствии таких качеств характера вряд ли стоит задумываться о карьере в качестве риэлтора.
Ниже расположен типовой бланк и образец трудового договора с риэлтором вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
