Сдать жилье во временное пользование за определенную плату можно используя краткосрочный наём.
Главной особенностью краткосрочного найма считается срок, на который помещение предоставляется в аренду. Он не должен превышать 12 месяцев. При краткосрочном найме стороны должны подписать договор.
Предметом договора следует считать жилое помещение, которое сдается его владельцем за установленную денежную плату или безвозмездно.
Что подразумевает под собой договор краткосрочного найма более подробно описано в данной статье.
Как правильно составить договор краткосрочного найма
В договоре краткосрочного найма необходимо указать следующие сведения:
-
личные и паспортные данные нанимателя;
-
личные и паспортные данные наймодателя.
Необходимо указать конкретный срок, на который помещение сдается в наём. Также стоит указать размер платы за наем и установить порядок внесения оплаты.
Отдельным пунктом стоит уточнить, кто будет платить коммунальные платежи. Арендатор может сам выполнять эти обязанности. Таким способом он убережет себя от появления задолженностей, если наниматель окажется недобросовестным.
В договоре можно прописать штрафные санкции, применяемые при несоблюдении положений документа.
Арендатору следует указать в договоре, что наниматель может использовать помещение для проживания, а не для осуществления коммерческой деятельности.
Основные особенности договора краткосрочного найма
Прежде чем сдать жилье , наймодатель обязан представить документы, которые подтверждают его право собственности. Помещение должно полностью соответствовать нормам СЭС и отвечать по всем техническим требованиям. В сдаваемом помещении не должны находиться посторонние лица.
При краткосрочном найме, арендующее лицо не имеет право подселять в помещение других лиц, даже если заранее предупредил арендатора об этом.
Если арендующее лицо примет решение переехать в другое место, члены его семьи не обладают правом остаться и должны покинуть жилье.
В случаях, когда арендатор принимает решение о продаже помещения, он должен будет уведомить нанимателя об этом не позже, чем за месяц до начала оформления сделки.
Если наниматель нарушает какие-либо из положений договора, арендатор имеет полное право выселить жильцов из помещения.
Договор краткосрочной аренды направлен в основном на обеспечение правовой защитой арендатора. Права арендующего лица более ограничены, чем в договоре долгосрочного найма.
Основания для прекращения договора
Прекращение договора краткосрочного найма арендодателем может наступить в определенных случаях:
-
если аренда не оплачивается более 2-х месяцев;
-
нарушена целостность помещения;
-
поступили жалобы со стороны других жильцов.
Наниматель и арендодатель могут установить свои причины, по которым договор возможно расторгнуть.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора краткосрочного найма, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
