при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Соглашение о разделе земельного участка образец бланк

Раздел земельного участка  - это один из способов образования земли. 
 
В результате раздел участка образуется в несколько земельных участков.
 
При разделе у собственника появляется полное право собственности на образуемые части.
 
 
Возникновение необходимости раздела земельного участка
 
Причинами принятия решения о разделе земли могут быть различными.
 
К наиболее распространенным можно отнести следующие:
 
  • раздел имущества между родственниками (супругами, друзьями). Но, если участок находится в общей долевой или совместной собственности, включая имущество в наследство;
  • необходимость продать только часть земли;
  • желание использовать участок по другому назначению (возможно, для предпринимательской деятельности – автосервиса, магазина, автомойки, и т.д.).
 
Решение о разделе участка принимается только собственником. Хотя, если земля находится в общей собственности, то тогда всеми представителями (при наличии разногласий спор можно решить в судебном порядке).
 
 
Правила раздела земельного участка
 
Раздел производится по специальным правилам, а образуемые участки должны соответствовать ряду критериев.
 
К основным правилам можно отнести следующее:
 
  1. соблюдение всех правил градостроительной деятельности (в городских застройках);
  2. сохранение категории земли;
  3. образование земли не должно приводить к вкрапливанию, вклиниванию, изломанности границ или невозможности размещения каких либо объектов недвижимости, а также нарушать другие требования, установленных ЗК РФ или другими федеральными законами;
  4. не нужно, чтобы границы участков пересекали границы населенных пунктов или муниципальных образований;
  5. максимальное соблюдение требованиям размерам земли, установленных нормативными актами или градостроительными регламентами;
  6. необходимо, чтобы была возможность сохранения разрешенного использования объектов недвижимости.
 
Иногда могут быть и другие особенности.
 
В любом случае, чтобы осуществить раздел земельного участка нужно провести межевания, представляющее собой огромный комплекс работ, включая выезд специалистов.
 
Заполненный документ подписывается всеми собственниками, а при желании его можно удостоверить у нотариуса. После заключения соглашения о разделе земельного участка нужно будет пройти государственную регистрацию.
 
Процесс раздела участка на отдельные территории считается сложной процедурой, поскольку требует согласованного участия всех собственников земельной территории. Им предстоит побывать в различных государственных инстанциях, а также понести достаточно большие финансовые расходы.
 
Ниже расположен типовой бланк и образец соглашения о разделе земельного участка, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru