Покупая недвижимость в доме-новостройке на стадии строительства или жилое помещение на вторичном рынке, у физического лица есть право на возврат части ранее оплаченной суммы за недвижимость. Возврат финансовых средств производится за счет денег, ранее уплаченных в качестве налога.
Когда оформляется налоговый вычет
В данной статье рассмотрим, как правильно рассчитывается налоговый вычет, а также у кого есть право на его получение, включая список необходимых документов.
Имущественный вычет при покупке недвижимости можно оформить при:
-
Строительстве жилья;
-
Покупке жилого помещения или участка под жилье;
-
Погашение процентов согласно ипотечным кредитам.
Вычет могут получить:
-
Собственник жилья.
-
Родитель несовершеннолетнего ребенка (собственника жилья). Но, при условии, если родитель ранее не получал вычет.
-
Супруг или супруга собственника (но при условии покупки имущества в бpaкe).
Перечень документов для получения налогового вычета за квартиру
Для составления имущественного вычета при приобретении помещения (квартиры, участка или дома) через налоговую инспекцию могут потребоваться следующие документы:
-
Налоговая декларация (только по форме 3-НДФЛ).
-
Справка о доходах (лишь по форме 2-НДФЛ, взять ее можно у работодателя).
-
Паспорт (или документ, который его заменяет).
-
Договор долевого участия, а также договор купли-продажи (лишь заверенные копии).
-
Заявление на возврат соответствующего налога с реквизитами счета (на счет налоговая инспекция впоследствии перечислит деньги).
-
Платежные документы, указывающие о факте оплаты недвижимости (часто это квитанции об оплате, иногда платежные поручения или расписки). Только заверенные копии подаются в ИФНС.
-
Акт приема-передачи недвижимости (в случае, если помещение приобретали по договору купли-продажи, то этот акт не требуется).
-
Свидетельство о государственной регистрации прав собственности (если недвижимость покупали по договору долевого участия, то тогда предъявление этого документа не является обязательным).
Если недвижимость покупали с помощью ипотеки (или жилищного кредита), то следует дополнительно предоставить такие документы:
-
Справка об процентах (только оригинал). Нередко налоговые инспекции могут запросить и копии платежных документов (квитанции, выписки или платежные поручения, чеки).
-
Кредитный договор с банком (только заверенная копия).
Согласно закону все копии вышеуказанных документов должны быть обязательно заверены либо нотариально, либо самостоятельно налогоплательщиком.
Для самостоятельного заверения следует подписать каждую страницу и обозначить, что копия верна. Необходимо также указать дату и расшифровать подписи.
