Деление на недвижимое и движимое имущество ГК РФ производит на основании связи с таким объектом, как земля, но это не единственный критерий. В статье мы разберемся, как разделять имущество и для чего это необходимо.
Как отделить недвижимое имущество от движимого имущества по ГК РФ
Проще всего охарактеризовать объект недвижимого имущества по признаку неразрывной связи с землей.
Такой объект не подлежит перемещению, ну или данное перемещение будет сопряжено со значительным ущербом, т.е. затратами.
Непосредственно сюда относятся участки земли, водных ресурсов, а также природные недра. Дома и здания, построенные на земле - имущество недвижимое.
Предприятия целиком рассматриваются как единый работающий комплекс и также относятся к объектам недвижимости.
Иногда законодательство разных стран различается так сильно, что один и тот же объект в одной стране является недвижимостью, а в другой - объектом движимого имущества.
Наш закон предусматривает, что учитывается в первую очередь порядок определения той страны, на территории которой находится рассматриваемый объект. На это нужно обращать внимание, приобретая какие-либо объекты за границей.
Даже при условии, что оно будет транспортировано после покупки в нашу страну, оформление права на него будет производиться с учетом закона той страны, откуда имущество было отправлено.
Воздушные суда, а также морские суда, относятся к объектам недвижимости. Также они подлежат гос. регистрации. Вместе с ними классифицируются суда, предназначенные для внутреннего плавания, а также космические летательные объекты.
Остальное имущество, как правило, относится к движимому. Его не нужно регистрировать, если не установлен иной порядок. Так не подлежат гос. регистрации ценные бумаги и деньги, паи и доли в капитале.
Зачем необходимо разделять имущество на виды
Такое разделение является первоочередным в нашем современном законодательстве. От того, к какому виду относятся рассматриваемые объекты, зависит перечень и порядок оформления производимых с ними операций.
Так, процедура дарения недвижимого имущества обязательно должна быть зарегистрирована. Кроме случаев, когда его стоимость не превышает 3000 рублей.
Для регистрации права собственности на объект, его обязательно нужно признать недвижимым. Иногда судебная практика не позволяет этого сделать.
Рассмотрим пример, связанный с самовольной постройкой торгового павильона. Объект, построенный на ленточном фундаменте с облегченным типом стен, был признан имуществом движимым. Затем владельца обязали устранить данную постройку.
