Генеральные подряды являются самыми многоплановыми услугами в сфере строительно-монтажной деятельности.
Речь идет об осуществлении определенного перечня деятельности, организационно-управленческого характера, кроме того, о полном контролировании объектов на правах заказчиков и с полным перечнем ответственности перед ними.
Перечень основных задач при генеральном подряде
Генеральные подряды представляют собой проведение централизованного управления всеми работами на строительных объектах, исходя из строгого соответствия деятельности утвержденным рабочим документам, а также календарному плану-графику, в том числе, речь идет о:
- организации взаимодействия между собственными структурными подразделениями;
- четкой координации работы субподрядчика, выполняющего прописанные в договорах по субподряду положения;
- приглашении профильного стороннего специалиста;
- тесном взаимодействии с контролирующим и проверяющим органом.
Генподрядчики являются ответственными за качественную сторону всего перечня произведенной самостоятельно и благодаря привлечению субподрядчиков работы, принимают весь перечень возможных рисков по строительству как таковому.
Основные функции генподрядчика
При осуществлении функций по генподряду, предполагается необходимость оказания проектировочного, инжинирингового и строительного сервиса, куда включаются такие услуги, как:
- техническая консультация и экспертиза во время проектирования;
- осуществление требуемого перечня исследований геодезического характера;
- разработка проектно-технических и сметных документов с целью оптимизации деятельности;
- работа по поиску и привлечению для выполнения оговоренной работы специализированного субподрядчика, имеющего проверенную репутацию;
- необходимость оказания логистической услуги для обеспечения объектов специальным необходимым материалом и ресурсами, организация функционирования субподрядных организаций, урегулирование конфликтов;
- проведение постоянного технологического и качественного контроля на каждом этапе работы при подписании промежуточного акта о приеме;
- четкий контроль соблюдения требования пожарных служб, по охране трудовой деятельности, учету экологического стандарта;
- проведение согласования выполненной работы в органе по госконтролю;
- контролирование финансового потока в пределах утвержденных расходных смет;
- осуществление текущего и полного расчета с привлеченной сторонней организацией;
- проведение подготовки полных документальных комплектов к завершению строительных работ;
- сдача объектов для эксплуатации.
