при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Как передать долю в квартире родственнику

Для передачи доли в квартире родственнику необходимо оформить дарственную – договор дарения, подтверждающий передачу прав собственности на жилье.
 
В рамках такого договора доля в квартире передается безвозмездно, то есть после оформления жилья в собственность у одариваемого лица не возникает каких-либо имущественных обязательств.
 
Дарственная подразумевает передачу доли жилой площади при жизни дарителя, поэтому если в ней указывается, что передача жилья происходит после его смерти, она считается недействительной.
 
Рассмотрим особенности оформления дарственной и разберемся с вопросами налогообложения при передаче жилья родственникам.
 
 
Как передать долю в квартире родственнику через дарственную
 
В договоре дарения на передачу доли в квартире указываются:
  • дата и место подписания;
  • подробные сведения об одариваемом и дарителе;
  • данные из кадастрового паспорта на квартиру;
  • сведения о документах, подтверждающих право собственности дарителя на жилплощадь;
  • сведения об имеющихся задолженностях и обременениях (невыплаченных налогах, долге по ипотеке и т.д.).
В некоторых случаях для составления дарственной могут потребоваться дополнительные данные и документы. Например, когда договор дарения затрагивает интересы несовершеннолетних детей, которые являются собственниками квартиры, для его оформления может потребоваться разрешение органов опеки и попечительства.
 
По закону дарственную не обязательно заверять у нотариуса. Однако лучше не пренебрегать этим важным этапом оформления документа. Дело в том, что нотариальное заверение позволяет избежать возможных разбирательств в ситуациях, когда на долю в квартире претендуют другие лица. Оно является официальным подтверждением добровольного согласия сторон на передачу жилья, а также доказательством их дееспособности.
 
 
Налогообложение при передаче доли в квартире родственнику
 
При получении в дар квартиры или доли в квартире ближайшие родственники освобождаются от уплаты налога на доходы.
 
К ближайшим родственникам относятся:
  • родители;
  • дедушки и бабушки;
  • дети;
  • внуки;
  • супруги;
  • братья и сестры.
Следует учитывать, что в категорию ближайших родственников попадают не только биологические родители и дети, но и приемные. Братья и сестры считаются ближайшими родственниками независимо от того, имеют ли они обоих общих родителей или только одного.
 
Другие родственники при получении доли в квартире обязаны уплачивать налог на доходы.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru