при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Как переоформить земельный участок

Вера Федоровна
Подскажите, как переоформить земельный участок?
Оснований для переоформления такого вида имущества, как земельный участок, может быть несколько.
 
Самый частый случай — это покупка этого вида недвижимости, но учитывая и другие варианты его приобретения можно сделать вывод, что переоформить участок появляется необходимость, когда:
  • на основании договорных отношений: купли-продажи, мены, дарения;
  • при вступлении в наследственные права;
  • в результате решения суда.
Надо отметить, что по каждому из этих оснований разные требования относительно пакета документов, который требует Росреестр для регистрации права собственности. Как переоформить земельный участок и сделать это правильно?
 
 
Порядок оформления земельного участка на основании сделки между гражданами
 
Таким образом, когда переоформление является следствием заключенной сделки, то схема действий выглядит следующим образом
  • создание предварительного договора продажи (когда есть в нем необходимость);
  • подготовка документов собственником;
  • заключение основного договора, оплата;
  •  регистрация сделки — переход права собственности;
  • получение государственного свидетельства новым собственником.
Предварительное соглашение бывает весьма необходимо в таких случаях, когда какой либо стороне по сделке необходимо время, например собственнику для подготовки всей необходимой документации на земельный участок или покупателю на поиск необходимой суммы денег.
 
Для Росреестра в таком случае следует собрать и предоставить следующий перечень документов
  • третий экземпляр заключенного сторонами соглашения (о купле-продаже, мены, дарения);
  • копии и оригиналы личных документов, подтверждающих личность сторон;
  • документы, подтверждающие основания права собственности;
  • копия и оригинал свидетельства на землю;
  •  кадастровый паспорт и выписка из него;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Перед посещением Росреестра в процессе сбора документов следует уточнить точный список документов, необходимый в конкретном случае для перерегистрации собственнического права. Так же надо не забывать о требовании закона предоставлять согласие супругов на осуществление подобной сделки. Оно должно быть оформлено письменно в виде согласия.
Надо не забывать, что при отчуждении земельного участка, все строения, находящиеся на нем переходят вместе с ним в собственность другому лицу. Поэтому в случае наличия на нем строений, для оформления необходимо предоставить документы и на них.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru