Начинающим предпринимателям требуется поменять статус жилого помещения на нежилое. Это бывает необходимо в том случае, когда из квартиры хотят сделать помещение для бизнеса.
В основном это происходит из-за недостаточного количества денежных средств на аренду или покупку помещения, поэтому приходится экономить и использовать свое жилье.
Как перевести жилое помещение в нежилое быстро и правильно, можно узнать, продолжив читать данную статью.
Условия, при которых можно изменить статус помещения
Помещение должно обязательно находиться в собственности. Но никто не должен проживать там и быть зарегистрирован. Также помещение не должно обременяться ипотекой или арендой.
Переделать помещение представляется возможным, если оно размещается на первом этаже дома. Помещения, которые располагаются выше, можно перевести только если внизу нежилые помещения.
Также необходимо соблюдать условие изоляции от входа в подъезд всего здания и на лестничную площадку.
Самое главное правило, которого должны придерживаться, желающие переделать статус помещения, это не нарушать права или интересы лиц, проживающих в здании.
Инструкция по переводу жилого помещения в нежилое
Для начала необходимо подготовить проект перепланировки помещения. Особое внимание требует соблюдение санитарных и противопожарных норм. Также следует предусмотреть наличие запасного выхода.
Проект должен быть обязательно согласован со всеми необходимыми компетентными органами. От них необходимо будет получить разрешение на переустройство.
Если потребуется дополнительное переустройство и оно будет затрагивать домовое имущество, потребуется разрешение от собственников квартир здания. Оно должно быть в форме решения, вынесенного на общем собрании.
Документы, которые потребуются для перевода жилья:
-
паспорт собственника;
-
запрос на перевод;
-
документы, которые подтверждают право на собственность, оформленные до 31.01.1998г;
-
проект перепланировки;
-
протокол общего собрания собственников жилья данного здания.
В случаях, если собственником является несовершеннолетний ребенок, нужно будет предоставить документы, подтверждающие полномочия заявителя, как законного представителя.
Заявление подается в орган, обеспечивающий перевод жилого помещения в нежилое. Обычно это можно сделать через МФЦ или электронным способом через портал Государственных услуг.
После согласования проекта, выдается решение. Окончательным этапом при решении вопроса «Как перевести жилое помещение в нежилое?» будет перевод статуса помещения соответствующим актом приемочной комиссии. Выдается акт органом власти, отвечающим за изменение статуса помещения, и оформляется за 10 рабочих дней.
Права на переведенное в нежилое помещение нужно в обязательном порядке зарегистрировать. Для этого нужно будет предоставить соответствующие документы в Росреестр и МФЦ.
