Юридически правильное подтверждение налогового вычета при покупке квартиры - дело ответственное, тем не менее, не стоит считать, что справиться самостоятельно, без привлечения опытных юристов невозможно.
Проанализируем ситуацию и выработаем алгоритм решения такой проблемы.
Налоговые вычеты при покупке квартиры
Существуют разные виды вычетов при покупки квартиры:
1. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры.
Предоставляется любому труженику нашей необъятной родины, выплачиваемому подоходный налог в размере 13 % и при соблюдении последним определенных требований законов:
1.1. Налоговый вычет предоставляется в первый раз. Имущественным вычетом можно воспользоваться только один раз в жизни. В случае, если такая льгота не будет использована в полном объеме, то получить ее второй раз не получиться. Однако, не использованный в полном объеме вычет переносится к зачету на следующий отчетный год.
Тем не менее, подтвержденный налоговыми органами первый имущественный вычет будет переноситься на следующие отчетные периоды, если в первом он будет израсходован не до конца. При этом количество таких отчетных периодов не ограничивается действующим законодательством России.
1.2. Максимальный размер такого вычета составляет два миллиона рублей. То есть, налоговая льгота при покупки жилья представляет возможность не платить подоходный налог с такой суммы.
Налоговым законом предоставляется два пути возмещения подоходного налога:
- возврат уже уплаченного подоходного налога в следующем налоговом году;
- возможность не платить подоходный налог по месту работы в настоящей момент.
Имущественный вычет при покупке квартиры сопровождается подачей соответствующего заявления в налоговые органы. Такое заявление должно подаваться каждый отчетный налоговый период.
2. Налоговый вычет при покупке жилья предоставляемый на размер уплачиваемых процентов по полученным кредитам на приобретения жилплощади.
В данном случае, налоговые вычеты при покупке жилья предоставляются в размере не свыше трех млн. рублей.
Налоговый вычет при покупке квартиры документы
Требования норм закона о получении налогового вычета при покупке жилья устанавливают определенный список документов, необходимых предоставить для получения такой льготы:
1. Письмо на предоставления вычета.
2. Подтверждающие совершение сделки документы:
- договор купли-продажи,
- инвестиционный договор,
- договор долевого участия,
- акт приема-передачи недвижимости.
3. Документы, подтверждающие объемы и факт оплаты покупки:
- расписки в получении денежных средств,
- платежные поручения,
- кассовые чеки и т.д.
4. Свидетельство подтверждающее право собственности на объект (при наличии).
5. Соответствующая декларация 3-НДФЛ.
Собранные документы предоставляются в соответствующую налоговую службу по месту регистрации налогоплательщика не позднее трех лет, после приобретение в собственность недвижимости.
