Возможность выкупа земли у государства является одним из важнейших достижений нового российского государства.
Время, когда вся земля в стране принадлежала государству, ушло в прошлое.
Теперь каждый гражданин может приобрести в собственность «кусочек» земли, использовать его в соответствии с целевым назначением…
Попробуем кратко рассказать о том как у государства купить землю.
Порядок покупки земли у государства
Есть два способа покупки земли у государства. В первом случае гражданин может выкупить землю, если он был ранее оформлен по договору аренды с возможностью выкупа. Для оформления перевода земли в свою собственность требуется получить необходимые документы из специализированного органа власти.
Есть и другие ситуации. В нашей практике был случай, когда государство, передавая землю, немного ошиблось в документах, приписав к земле дополнительные метры соседей. В этом случае следует обратиться в специализированный орган, производящий межевание земель.
Получив все документы, вы оформляете земельный участок надлежащим образом.
Полученные документы (при отчуждении земли) следует предоставить в местную администрацию, которая, рассмотрев заявление гражданина в установленном режиме, выдает специальный акт.
Во втором случае можно приобрести землю у государства на торгах. То есть, иначе говоря, с аукциона (выигрывает тот, кто предложит наибольшую цену за данную вещь).
Помните, что инициатива проведения аукциона возлагается на органы государственной власти или уполномоченных должностных лиц.
Для того чтобы стать владельцем земли, приобретенной на аукционе, вы должны подать соответствующую заявку в уполномоченный орган власти. Последний должен рассмотреть вашу заявку в установленный срок (обычно – до 2 месяцев).
Документы, которые необходимо представить для участия в аукционе:
- во-первых, заявку на участие;
- во-вторых, копии паспорта (или иных документов, по которым можно удостоверить личность покупающего);
- в-третьих, соответствующую квитанцию, в которой будет отражен факт внесения задатка.
Вышеуказанные документы представляются не позднее, чем за пять дней до дня, когда проводиться аукцион.
Необходимые документы:
- Документы, которые позволяют установить Вашу личность;
- Соответствующее заявление в местную администрацию;
- Документ, свидетельствующий о предоставлении земли в собственность;
- Кадастровые документы (например, план);
- Платежные документы.
