Для каждого жилого помещения необходим один особенный документ – домовая книга.
Такая книга должна быть оформлена для любого жилья, независимо, квартира это либо частное домовладение.
Об особенностях оформления подобного документа Вы прочтёте в этой статье.
Что представляет собой домовая книга
В соответствии с законодательством домовая книга необходима для каждого жилого помещения, независимо от его вида и формы собственности. В таком специальном документе делаются записи обо всех гражданах, которые были зарегистрированы в жилище.
Требование наличия домовой книги связанно с тем, что при спорах, касающихся жилой площади, можно достаточно легко установить, какие права на дом или квартиру имеет то или иное лицо.
Хранится подобный документ у того, кто на данный момент является собственником жилья. Если владелец меняется в результате каких-либо операций с недвижимостью, домовая книга передаётся новому владельцу. В ней делается соответствующая запись.
Также при регистрации на жилой площади нового жильца этот факт должен быть зафиксирован в рассматриваемом документе.
Как завести и оформить домовую книгу
Форма самого документа утверждена законодательно. Стандартные бланки продаются в отделах печатной продукции торговых точек. Для того, чтобы завести домовую книгу, требуется приобрести такой бланк и соответствующим образом его заполнить.
Регистрацией домовых книг и внесением в них соответствующих отметок занимается миграционная служба. В случае, если Вы заводите домовую книгу на новое жилище, необходимо прийти в эту службу с купленным бланком.
Для того, чтобы внести соответствующие записи в документ, нужно предоставить сотрудникам миграционной службы паспорта всех граждан, зарегистрированных в доме либо квартире, на которую оформляется книга.
Помимо личных документов от собственника потребуются бумаги, подтверждающие его права на жильё, кадастровые документы, если речь идёт о частном доме.
При любых изменениях в составе жильцов, либо смене собственника, соответствующая запись должна быть сделана в домовой книге. Иначе, при сделках с недвижимостью могут возникнуть проблемы, связанные с требованиями жилищного законодательства.
Например: закон требует согласия всех собственников жилья при совершении сделки купли-продажи. Не сделанная вовремя запись в домовой книге может затруднить сделку, так как по документу собственниками являются супруги, но фактически один из них потерял право собственности при разводе, а в книге это отражено не было. При затребовании необходимой для совершения продажи выписки дело может застопориться.
