Самые разнообразнейшие обстоятельства могут побудить Вас к отчуждению своего земельного участка.
Однако, для того, чтобы законно и правильно оформить сделку по продаже земли, а далее - зарегистрировать то, что право собственности перешло, необходимо убедиться и в том, что вся документация у Вас имеется «на руках».
Какие же документы нужны для продажи земли
Документы, которые должен иметь продавец:
Во-первых, лицо, которое собирается продать землю, должно иметь кадастровый паспорт участка, то есть выписку из соответствующего кадастра недвижимости, которая содержит всю необходимую информацию об объекте.
Во-вторых, это документ, который устанавливает право собственности – свидетельство на землю. Это может быть и документ старого образца, которые были выданы в прошлом, но имеют юридическую силу и в настоящее время.
В-третьих, документ, который подтверждает основания получения продавцом данного земельного объекта в собственность. Это могут быть различные договоры: купля-продажа, мена и другие.
В-четвертых, необходимым является и выписка из единого базового реестра прав на недвижимость, которая также является непосредственным подтверждением титульного владения землей.
Какие еще документы необходимо подготовить
Безусловно, вышеприведенный перечень не является вполне исчерпывающим.
Практика предусматривает ряд других документов, которые Вам понадобятся:
- Заявление о регистрации перехода права собственности. Его нужно заполнить перед тем, как подавать документы непосредственно уже в Росреестр.
- Договор продажи участка в трех экземплярах.
- Документы, которые удостоверяют личности субъектов сделки. В случае, если одной из сторон выступает представитель, то он должен предоставить соответствующую заверенную доверенность, в которой содержатся возможные его полномочия.
- Дабы обезопасить себя от негативных последствий в будущем, получите согласие своего супруга (супруги) на совершение продажи. Согласие заверяется нотариусом.
- Акт приема-передачи.
- Документ об уплате государственной пошлины. Однако, как правило, пошлина платится сразу в государственном реестре.
