Государством может быть предоставлено право частным компаниям или гражданам извлекать прибыть из собственности, которая принадлежит стране.
Так, разработка недр и заготовка природного сырья частными лицами, может происходить по договорам аренды месторождений или определённых участков местности, пригодных для заготовительной деятельности.
Мы рассмотрим оформление лесного участка в аренду для производства на нём какой-то хозяйственной деятельности частным арендатором.
Порядок оформления лесного участка в аренду
Лесные массивы принадлежат государству. По обычным правилам, территории лесов нельзя продавать как иную недвижимость, но это не значит, что на этой территории невозможна никакая частная коммерческая деятельность.
Освоить все леса самостоятельно страна не в состоянии. Поэтому частным лицам и компаниям лесные участки передаются в аренду, зачастую, длительную, либо вовсе бессрочную.
Различные виды деятельности, связанные с использованием лесов, предполагают и индивидуальные условия оформления лесного участка в аренду.
Но, так как владельцем леса является государство, то основной причиной досрочного и одностороннего расторжения договора со стороны собственника леса, является нецелевое его использование, то есть нарушение условий договора.
Заключение договора с государством
Как и иные соглашения, регламентирующие отношения в сфере недвижимости, договор аренды леса нужно будет зарегистрировать в Росреестре. Без такой регистрации соглашение не имеет силы.
Заключаются договоры аренды лесных участков в ходе проведения специализированных аукционов по принципу наиболее выгодного партнёра. Так как, обычно, желающих стать арендатором участка леса довольно много, договор заключается с тем участником торгов, который предложит максимальную арендную плату.
Для того, чтобы участники торгов представляли себе возможности освоения леса, условия договора, а именно, назначение лесного массива, указывается при объявлении самих торгов и предмета аукциона.
Иные условия арендных отношений не имеют особой специфики, так как любые арендные соглашения регулируются гражданским законодательством в достаточной степени и без градации по предмету договора и его участникам.
Споры по договору аренды леса будут рассматриваться на общих основаниях с соблюдением всех принципов законности вне зависимости от того, что одним из участников правоотношений является государство.
Само оформление заключённой договоренности в документальную форму не составляет особой сложности, так как условия использования целевого предмета при его аренде изначально предусмотрены владельцем такого предмета и проработаны в достаточной степени, для того чтобы исключить злоупотребление договором.
