при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Ответственность арендодателя по договору аренды

Круг обязательств у арендодателя гораздо меньше, чем у арендатора, но здесь тоже есть свои нюансы.
 
Рассмотрим, какую ответственность несет арендодатель.
 
 
Договор аренды
 
Договор аренды – соглашение, где арендодатель предоставляет арендатору определенное имущество в пользование и временное владение, а арендодатель обязан платить арендную плату за пользование.
 
Договор аренды бывает нескольких типов:
  • договор проката;
  • лизинг (финансовая аренда);
  • аренда здания, сооружений;
  • аренда транспорта;
  • аренда предприятия.
 
 
Ответственность арендодателя по договору аренды
 
Арендодатель всегда должен нести ответственность за различные недостатки имущества, которое сдавалось в аренду.
 
Арендодатель обычно отвечает за все недостатки, полностью или частично препятствующие пользованию, в случаях даже когда он не знал о них при заключении договора аренды.
 
Если какие-либо недостатки обнаружены, то арендатор смело может:
  1. Потребовать безвозмездного устранения всех недостатков в имуществе от арендодателя.
  2. Потребовать уменьшения оплаты за аренду.
  3. Потребовать возмещения расходов для устранения недостатков.
  4. Удержать сумму денег, которые понес на расходы для устранения недостатков (при этом нужно заранее уведомить арендодателя).
  5. Потребовать расторжение договора досрочно.
Арендатор может оповестить арендодателя о своем желании, например, устранить недостатки самостоятельно, но за счет арендодателя. Он может произвести замену необходимого имущества каким-то другим аналогичным, которое находится в хорошем состоянии или устранить недостатки безвозмездно.
 
Если же расходы не покрывают причиненные убытки арендатору, то он может потребовать возмещения убытков, которые не были покрыты.
 
Арендодатель может не отвечать за какие-либо недостатки имущества:
  • если они были оговорены в договоре заранее;
  • если арендатор знал об этих недостатках заранее;
  • если они должны были быть найдены при осмотре имущества;
  • они должны были быть найдены при проверке исправности, при передаче имущества, при заключении договора.
При подписании любого договора аренды обе стороны должны хорошо его изучить. Нужно ответственно подходить к таким вопросам. Это поможет избежать различных спорных ситуаций и создаст хорошие условия для партнерских отношений на долгое время.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru