Подскажите порядок и правила приватизации квартиры?
Единожды каждому гражданину страны даётся право приватизировать жильё, которое принадлежит государству или муниципалитету. То есть получить жилище в собственность, не тратя на это денег.
Конечно, это очень заманчиво, но получить можно только то жильё, которым Вы пользуетесь на основании договора социального найма.
Правила и порядок приватизации квартиры
Порядок приватизации квартиры не особо сложный, но долгий. Походить придётся немало, но оно того стоит. Купить квартиру может себе позволить не такое уж большое число граждан. Так что запаситесь терпением.
Собираем справки о составе семьи, приводим в порядок кадастровые документы, проверяем задолженности по коммунальным услугам, ведь в случае наличия таких задолженностей приватизировать квартиру нельзя. Заранее лучше оплатить государственную пошлину, необходимую к оплате при приватизации.
Идём в администрацию и ждём
Со всем необходимым пакетом документов предстоит посетить администрацию района или города, в котором находится квартира. Документы, при наличии всех необходимых, примут.
Теперь придётся подождать пару месяцев. За это время сотрудники органа власти будут проверять ваши документы на подлинность и соответствие сведений действительности. В это время могут потребоваться дополнительные документы, справки и свидетельства. Процесс необходимо контролировать, нельзя пускать дело на самотёк.
Если всё с документами в порядке и препятствий для проведения законной процедуры нет, администрация заключит с Вами специальный договор о приватизации. Останется только зарегистрировать право собственности в органе Росреестра и всё, квартира Ваша.
Только после регистрации перехода прав гражданин является официальным собственником жилья и может распоряжаться им в полной мере.
Поторопитесь
Поторопиться следует, потому что законом предусмотрен крайний срок проведения бесплатной приватизации.
Истекает он первого марта текущего года. При нескорой процедуре рассмотрения документов и регистрации прав, необходимо озаботиться сбором документов уже сейчас, так как времени остаётся всё меньше.
Далее будет действовать правило выкупа государственного жилья для нанимателей. Хотя и стоимость квартир при таком, платном, виде приватизации будет существенно ниже рыночной, будет действовать привязка к оценочной (кадастровой) стоимости. Всё же придётся потратить некоторые деньги на то, что сейчас ещё можно получить бесплатно.
