Зачастую в литературе и документации юридического характера мы сталкиваемся с таким устойчивым понятием, как право постоянного бессрочного пользования земельным участком (Далее просто Право).
Но что это за феномен? С этим мы и разберемся.
Датой возникновения Права можно назвать 1917 год. Во время существования СССР только такой вид владения землей был признан единственно действительным, также земля еще передавалась во временное пользование.
Сейчас в России данное право существует, как один из видов вещных прав. Рассмотрим субъекты, которые наделены данным правом.
Субъекты права постоянного бессрочного пользования земельным участком
- Необходимо отметить, данный вид Права обычно действует на земли, относящиеся к совокупности государственной собственности или муниципалитета.
- Обычный человек данного Права лишен. Однако есть небольшое исключение из правил. Право пользования участками земли, относящимися к собственности государства или муниципалитета, приобретенное физическими или юридическими лицами до появления Земельного кодекса РФ, остается.
- Юридические лица этим Правом были наделены до 01.01.2012 года, но они должны были до обозначенного срока перерегистрировать его на право аренды земельных участков или выкупить землю в собственность.
Кто дает такое Право
Право пользования земельным участком, входящим в совокупность собственности государства или муниципалитета, предоставляется в результате принятого государством или органом местного самоуправления, наделенным правом передавать паи земли для такого вида использования, решения.
Есть и маленький нюанс - описанное право надлежит государственной регистрации в соответствующих территориальных организациях.
Чем регламентировано Право
Данный вопрос рассмотрен в нескольких нормативно-правовых актах.
Основные из них это:
- Конституция Российской Федерации
- Гражданский кодекс Российской Федерации
- Земельный кодекс Российской Федерации
- Иные нормативно-правовые акты, регулирующие данную сферу правовых взаимоотношений.
Именно эти законодательные документы наделяют лицо правом индивидуального использования участка в целях, для которых он предназначен, в том числе построение для поставленных целей на территории участка объектов недвижимости. Полный перечень способов пользования участка земли зафиксирован в Земельном кодексе РФ.
Возникает логичный вопрос: может ли лицо помимо пользования паем земли, распоряжаться им? Ответ довольно прост: согласно нормам Земельного законодательства данные лица не имеют права распоряжаться каким-либо способом землей.
Таким образом, в настоящее время указанное право есть только у государства и муниципалитета, обычные граждане данным правом обделены, у юридических лиц данный вид права можно встретить, но это отголоски позапрошлого века.
