В связи с развитием рыночной экономики мы все чаще что-либо покупаем, либо продаем.
Сделка купли-продажи в наше время уже является элементарной и несложной.
Давайте на наглядном примере договора купли-продажи разберем, скажем, продажу….спального гарнитура. Итак, начнем.
Полномочия каждой из сторон
Предположим, вы продаете спальный гарнитур через неделю. Значит ровно через семь дней Вы обязаны передать его тому, кто его у Вас покупает, причем в полном необходимом комплекте.
При этом, если покупатель хочет, чтобы Вы ему сами доставили гарнитур, это тоже надо написать в договоре. Но, допустим, Вы совместно решили этого не делать.
Далее Вы определили цену, и, соответственно, тот, кто у Вас покупает гарнитур, должен также ровно через семь дней отдать Вам деньги.
Что такое существенные условия и какие они
Существенные условия – это самые важные условия. Без них договор будет как бы неполным. А разве может неполный договор правильно функционировать? Конечно же нет!
Поэтому Вы вместе с покупателем, перед тем как расписаться в договоре, еще раз хорошенько проверьте, а все ли Вы указали, иначе это будет не договор, а обычная бумажка без силы.
Итак, вернемся к нашему примеру про спальный гарнитур. Какие условия здесь будут важными? Ну, во-первых, цена. То есть, если гарнитур Вы продаете за двадцать тысяч рублей, в договоре эта цена должна быть написана, потому что если нет цены в договоре, никому ничего доказать будет нельзя.
Идем дальше. Комплектность. На самом деле, она важна далеко не всегда. Но учитывая, что мы сейчас говорим о продаже предмета, который состоит из нескольких вещей, очень важно указать все составляющие.
Например, гарнитур, о котором мы говорим, будет состоять из двуспальной кровати, шкафа, туалетного столика, комода и двух тумб. Вот эту комплектность Вы и должны написать в договоре. И, более того, именно в такой комплектности Вы должны покупателю все передать. В противном случае он имеет право подать на Вас в суд.
Можно не усложнять и в целом сказать, что раз мы продаем, по сути, какую-то единичную вещь, то здесь важно все, что касается ее характеристик и описания. Чем лучше Вы опишите тот же гарнитур, тем меньше споров у Вас будет.
Опишите все: цвет, размеры, материал, дефекты (если они есть). Это в будущем может Вам сослужить хорошую службу.
Ну и последнее. Хоть мы все стараемся быть людьми честными, пропишите все-таки, какую ответственность Вы будете нести, если не выполните договор.
Например, напишите, что если Вы не передадите вовремя спальный гарнитур или тот, кто его покупает, вовремя не отдаст Вам деньги, Вы должны будете, например, выплатить компенсацию в размере пяти тысяч рублей.
Вот такой пример договора купли-продажи мы детально рассмотрели. Как и говорилось в самом начале, ничего сложного здесь нет.
