Подарить имущество близкому родственнику можно в любое время и по собственному желанию.
Некоторые подарки, в виду того, что для обращения такого имущества государством предусмотрен специальный порядок, требуют специальной процедуры оформления дарения.
В полной мере это правило относится для дарения недвижимости родственникам.
Дарение недвижимости
Процедура дарения квартиры близкому родственнику не является сложной с точки зрения документального оформления. Сделка дарения не предполагает платы денег за квартиру, которая будет подарена близкому родственнику, это должно быть личное, исключительно добровольное желание дарящего. Когда такое желание имеет место в отношениях между близкими, требуется документально закрепить передачу квартиры в дар и оформить права собственности, которые возникнут у нового владельца, в результате такого дарения.
Документы можно подготовить самостоятельно, договор дарения, так как не предполагает коммерческой составляющей, не предусматривает каких-то специфических условий и возникновения особых обязанностей у сторон, закрепление которых в тексте договора потребует присутствия квалифицированного юриста.
Составление документа можно осуществить самостоятельно, обозначив в договоре факт того, что квартира переходит в дар от одного родственника другому по доброй воле и без установления каких-либо обязательств, связанных с переходом прав между ними.
Регистрация дарения
Когда договор составлен, сделку необходимо будет регистрировать. Для этого нужны документы, в которых прописано право собственности дарителя на квартиру, так как подарить можно лишь то имущество, которое принадлежит на праве собственности. С договором и документами на квартиру оба участника сделки должны прибыть в орган Росреестра, где и происходит процедура заверения сделок со всей недвижимостью.
После принятия документов и соответствующих проверок, дарение будет удостоверено государством, а новому владельцу квартиры будет выписано свидетельство о собственности на жильё. Сделка считается совершённой.
Надо отметить некоторые нюансы таких сделок:
- дарение, которое оформляется между родственниками, не нужно оформлять в присутствии нотариуса, отметки о нотариальном заверении сделки не нужны, обе стороны и так прибудут в Росреестр и лично смогут подтвердить действительность совершённого дарения;
- дарение, даже когда сделка совершена, можно оспорить, но для этого должны быть веские причины, которые указаны в соответствующих статьях свода законов – гражданском кодексе.
