Расторжение договора купли-продажи — это прекращение действия всех его условий для сторон. Говоря об общих правилах, стоит сказать, что расторжение соглашений возможно только при наличии к тому воли обоих его участников или же путем обращения в судебные органы власти. Но законом допускаются некоторые исключения.
Гражданский кодекс содержит основания для отмены положений договора при определенных обстоятельствах, которые так же могут быть выбраны самими сторонами и указаны в тексте договора. К ним относятся весомые причины для одностороннего расторжения — это нарушения его условий, которые принесли другой стороне ущерб. К примеру, отсутствие положенной оплаты, предусмотренной положениями соглашения.
Так же можно считать договоренности расторгнутыми, когда изменяются в негативную сторону внешние обстоятельства, и условия, на которых был заключен при более благоприятных обстоятельствах, уже не принесет сторонам желаемого результата.
Основания для признания судом сделки недействительной
Рассмотрим неполный список тех причин, которые могут послужить основанием для расторжения договорных отношений судебным решением
-
в его тексте выявлены нарушения норм закона или нормативного акта;
-
обнаружение недееспособности одной из стороны;
-
заключенное соглашение с лицом, которое не понимало значение происходящего в полной мере при подписании договора;
-
заключение сделки с лицом, не достигшим совершеннолетия, с нарушением его прав;
-
так называемые кабальные сделки (когда одна сторона пользуется тяжким положением другой, навязывая невыгодные ей условия);
-
сделки, заключенные с применением угроз или насилия, шантажа или обмана;
-
мнимые договоры и те, которые заключаются с целью прикрыть собой другие договоренности (притворные);
-
некоторые другие случаи.
Соблюдая досудебный порядок разрешения возникших споров необходимо попытаться решить спор самостоятельно. Для этого одна сторона должна письменно оповестить другую сторону о желании расторжения с обязательным указанием причин такого желания. И только при отсутствии ответа от другой стороны (по умолчанию законом определено это время в тридцать дней) или получение письменного отказа следует подавать исковое заявление.
При этом в судебном иске могут быть заявлены следующие требования
-
расторгнуть договоренности с обоснованием и доказательством;
-
возвращение всего к прежнему виду;
-
при существенных нарушениях другой стороной обязательств — требование о возмещение возникших убытков или морального вреда.
