при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Регистрация дарения квартиры

Дарение квартиры является широко применяемым методом передачи собственности от одного владельца другому. В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского Кодекса РФ право дарения должно быть письменно оформлено обеими сторонами путем заключения договора и заверено у нотариуса.
 
Также должна быть обязательно проведена регистрация дарения квартиры. В противном случае договор дарения считается недействительным, а сама дарственная не имеет юридической силы.
 
 
Особенности оформления дарственной
 
Преимуществом дарения имущества является то, что, в отличие от договора о купле/продаже, данный вид договора не может быть оспорен кем-либо из физических лиц. Даже в случае утери документа его можно легко заменить, воспользовавшись копией, хранящейся у доверенного лица (нотариуса).  
 
Одаряемыми могут быть лишь дееспособные лица. Люди с психическими отклонениями, несовершеннолетние или находящиеся под стражей не имеют права вступать во владение движимым имуществом, так же как и подписывать документы.
 
Также не представляется возможным передача имущества (квартиры) лицу при условии смерти дарителя. В таком случае следует составить договор о передаче имущества по наследованию.
 
Дар не может быть вручен работникам государственных органов, а также лицам, связанным с дарителем какими-либо обязательствами (например, в случае, если владелец квартиры содержится в учреждении, работником которого является одаряемый).
 
Заключение договора о дарении квартиры должно происходить с согласия всех ближайших родственников владельца имущества. Это соглашение также должно быть письменно зафиксировано и заверено печатью нотариуса.
 
Одаряемый вступает в право собственности непосредственно после государственной регистрации в Росреестре и получения соответствующего свидетельства. Федеральный закон РФ № 302 Ф3 от 30 декабря 2012 года значительно упростил процедуру оформления передачи имущества в дар. С 1 марта 2013 года процедура регистрации самого договора дарения была отменена, и с этого времени актуальной является только регистрация о праве владения.
 
Форма заключения дарственной на квартиру может быть свободной. Даритель должен изъявить свою волю в письменной форме, затем обеим сторонам нужно скрепить данный документ подписями и заверить его нотариально.
 
 
Необходимые для регистрации документы
  1.  Заявления дарителя и одаряемого.
  2.  Квитанция об уплате государственной пошлины на регистрацию права собственности.
  3.  Паспорта обеих сторон.
  4.  Кадастровый паспорт на передаваемую в дар квартиру или домовая книга с указанием владельца.
  5.  Договор дарения квартиры, предварительно составленный обеими сторонами.
  6.  Документ, подтверждающий право собственности дарителя.
  7.  Справка о составе лиц, прописанных в квартире на момент заключения договора дарения.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru